عزل القواعد والبدرومات للمدارس والمنشآت التعليمية في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرعية

يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ المعاينة في القواعد والبدرومات بالمدارس والمنشآت التعليمية في الدرعية بفحص جدران القبو والأرضيات الملاصقة للتربة، لأنها أول ما تتأثر بالرطوبة الصاعدة والتسرب الجانبي. ويُقدَّر معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهو بند يُحدَّد حجمه بعد الفحص لا قبله. كما يُفحص الحمامات والبلكونات والمطابخ الملحقة بالمبنى، إذ تحتاج أرضياتها إلى عزل بسعر يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وذلك لمنع تسرب الماء إلى الطوابق السفلية. ويُنظر كذلك في الشروخ الظاهرة في الجدران والأسقف، وتُقاس أطوالها لتقدير حقن الشروخ، ويتراوح سعر المتر الطولي فيه بين 40 و120 ريال.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد مستوى المياه الجوفية، ومدى تعرض الجدران لتسرب من خزانات المياه أو شبكات الصرف، وحالة الطبقات السابقة للعزل إن وُجدت. ولا يُحسم كذلك نوع المادة الأنسب قبل معرفة طبيعة التربة وأوقات الذروة للمرافق، فقد يتطلب الأمر اختبار غمر لا يتجاوز تكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتحقق من إحكام العزل قبل تسليم الموقع. وتُعالج الأسطح بطرق مختلفة، إذ يُقارن الفني بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، الذي يتراوح سعره بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وبين الممبرين البيتيوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريال، بحسب ظروف السطح والحركة عليه.

ومن المفيد للفني أن الدرعية تقع على ارتفاع نحو 655 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تخطيط أعمال الحماية الحرارية والعزل. ويمكن استخدام ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، كما أن الخزانات تحتاج إلى تنظيف وتعقيم يتراوح سعرهما بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل داخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب بسعر بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وتُضاف طبقة الإيبوكسي عند الحاجة بسعر يتراوح بين 35 و90 ريال، وتُعزل الأسطح الخرسانية بالرش الفوامي البولي يوريثاني مع حماية بسعر بين 20 و45 ريال للمتر المربع.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• ماء يرشح بعد المطر
• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران

أسباب نراها في الميدان

• شروخ فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.
• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: منسوب مياه جوفية.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدرعية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

أخطاء شائعة نراها

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.