معالجة رطوبة الجدران بدون تكسير في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرعية

يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل يتسرب الرطوبة إلى جدران قبو بيتك في الدرعية وتتساءل إن كان لا بد من تكسير الجدران لعلاجها؟ الجواب في أغلب الحالات لا، فهناك أساليب تعالج الرطوبة من الداخل أو من السطح دون هدم. فمعالجة جدران القبو تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وتختلف حسب درجة التشبع وطبيعة الجدار. أما عزل أرضية الحمام والبلكونة فيتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وتضاف إليه طبقة حماية أو طلاء عاكس بسعر يتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع. وإن كانت الشروخ هي مصدر التسرب، فتكلفة حقنها تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وهي خيار شائع لإغلاق المسارات دون إزالة الطبقات القائمة.

تبدأ الزيارة بفحص الموقع للتحقق من مصدر الرطوبة، هل هو تسرب من الأعلى أو صعود من الأرض أو تكثف داخلي أو تسرب من الخزانات والأنابيب. ثم يُجرى اختبار غمر للمناطق المشتبه بها، وتكلفته تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لمعرفة نقطة النفاذ بدقة قبل اختيار المعالجة. بعدها يُحدَّد نوع الطبقة المناسبة، فقد تكون طبقة إيبوكسي بسعر يتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، أو رش فوم بولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أو عزل سطح سائل بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو عزل ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وإن كانت الرطوبة متعلقة بالخزان، فتشمل المعالجة تنظيفه وتعقيمه بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن عزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. كما تُراعى العزلة الحرارية في الدرعية، إذ يمكن إضافة ألواح بوليسترين مبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُنصح بتجهيز بيانات عامة عن العقار، مثل عمر المبنى ومواضع ظهور الرطوبة وتوقيتها، وهل تزداد في فصل معين أو بعد الأمطار. كما يُفضل تصوير الجدران والأرضيات وتوثيق الشروخ الظاهرة، وتحديد الأماكن التي تُستخدم فيها الحمامات أو الخزانات. وإن توفرت صور لأعمال عزل سابقة أو أي تقارير سابقة فهي تساعد في تشخيص أسرع. بهذا التحضير تبدأ المعالجة بتشخيص دقيق يُحدد الحل المناسب بدل تنفيذ عمل قد لا يعالج السبب الأصلي.

العمل بدون تكسير يعني أن القرار مبني على قراءات قابلة للتوثيق، والفتح إن احتيج إليه يكون موضعياً.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع سوداء
• رائحة عفن
• تقشر الدهان وتملح

أسباب نراها في الميدان

• رطوبة صاعدة من الأرض.
• تسرب ماسورة.
• تكثف.

الأدوات المستخدمة في الدرعية

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات معالجة رطوبة الجدران كما ننفذها

1. قياس الرطوبة: نرسم امتدادها.
2. تحديد السبب: تسرب أم تكثف أم رطوبة صاعدة.
3. المعالجة: حسب السبب.
4. التشطيب: بمواد تسمح للجدار بالتنفس حيث يلزم.

الدرعية بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الدرعية

ما لا ننصح به

• الدهان فوق الرطوبة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم السبب والمعالجة المقترحة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.