عزل الأرضيات والبلكونات للشقق في الحائط

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الحائط في عزل الأرضيات والبلكونات

يرتفع مركز الحائط نحو 980 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لماذا تتسرب الرطوبة إلى أرضية الحمام أو البلكونة في الشقة رغم أن الدهان جديد؟ هذا السؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات في الحائط، وغالباً ما يكون الجواب في طبقة العزل نفسها أو في غيابها. تبدأ كلفة عزل أرضية حمام أو بلكونة من 15 ريالاً للمتر المربع وتصل إلى 40 ريالاً، وتضاف إليها طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. أما طبقة الإيبوكسي فتتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وتُختار حسب طبيعة الاستخدام والمساحة المطلوب تغطيتها. وإن كانت المشكلة في الجدران السفلية فقد تحتاج إلى معالجة جدران قبو بسعر يتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، بينما تُقدَّر حقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي.

يبدأ الفحص عادةً بمعاينة السطح والبحث عن علامات الرطوبة والتقشر وتشقق الأسطح، ثم تُحدَّد نوعية الطبقة المناسبة. في الأسطح المكشوفة تُقارن الخيارات بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، بسعر يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والعزل بالممبرين البيتوميني بسعر يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. وفي حالة الاشتباه بوجود تسرب فعلي تُجرى تجربة الغمر، وتكلف ما بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. كما يُفحص الارتفاع عن سطح البحر عند الحاجة، إذ يبلغ في هذه المنطقة 980 متراً، وهو ما قد يُؤخذ في الاعتبار عند اختيار المواد ومراحل التجفيف.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مساحة الأرضية أو البلكونة بالمتر المربع، وأن يحدد الأماكن التي ظهرت فيها الرطوبة أو الشروخ، وأن يوضح إن كانت الأرضية فوق شقة أخرى أو فوق مكان مكشوف. كما ينفع أن يوفر صوراً للمكان وأي تقارير سابقة عن أعمال عزل أو تسريب، وأن يحدد إن كان لديه خزان مياه يحتاج إلى تنظيف أو عزل داخلي، فتكلفة تنظيف الخزان وتعقيمه تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان الواحد، وعزله الداخلي لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

الأسباب الأكثر شيوعاً

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل.

كيف نختار الأداة في الحائط

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

الحائط بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في الحائط

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.