عزل الأرضيات والبلكونات للفنادق والشقق المفروشة في الحائط

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الحائط

يرتفع مركز الحائط نحو 980 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ معاينة المكان في الحائط بفحص الشروخ والرطوبة الظاهرة، لأن الشروخ هي المدخل الأول للماء. ويُحدَّد أولاً هل المشكلة في جدار قبو يحتاج معالجة تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، أم في شروخ تحتاج حقن شروخ بتكلفة من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي. ويُفحص بعد ذلك الجزء الذي يتعرض للماء مباشرة، فأرضيات الحمامات والبلكونات يُتوقع فيها عزل بتكلفة من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، لأن الماء يتجمع فيها ويتسرب إلى ما تحتها إذا لم تُعزل. كما يُختبر العزل بالغمر قبل الإغلاق النهائي، وتبلغ تكلفة الاختبار الواحد من 200 إلى 500 ريال.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو اختيار نوع العزل نفسه، إذ تختلف الحلول بحسب طبيعة السطح وحركته. فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يناسب أسطحاً معينة وتتراوح تكلفته بين 8 و25 ريال للمتر المربع، بينما يناسب الممبرين البيتوميني الأسطح الأكبر بتكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. وكذلك يُقرر الفني في الموقع إن كانت الحاجة إلى رش فوم البولي يوريثان مع حماية، وتكلفته من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، أو إلى طبقة الإيبوكسي من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع، أو إلى طبقة الحماية والطلاء العاكس من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع. ويُحدد الارتفاع عن سطح البحر وهو 980 متراً أحد عوامل الظروف المناخية التي تُراعى عند اختيار المواد والتوقيت المناسب للتنفيذ.

وللفني معلومات عملية مفيدة قبل البدء، منها أن الخزانات تحتاج تنظيفاً وتعقيماً قبل أي عزل، وتبلغ تكلفة ذلك من 300 إلى 700 ريال للخزان الواحد، وأن عزل الخزان من الداخل يجب أن يكون بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. ويمكن أن يُضاف العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع عند الحاجة إلى تحسين العزل الحراري إلى جانب المائي. وينبغي توثيق كل مرحلة بالصور والقياسات، لتكون المقارنة واضحة عند الاختبار النهائي وعند تسليم المكان للعميل.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل.

كيف نختار الأداة في الحائط

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

الحائط بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في الحائط

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.