عزل الممبرين البيتوميني قبل الشراء أو الاستلام في الحناكية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الحناكية في عزل الممبرين البيتوميني

ارتفاع مركز الحناكية عن سطح البحر قرابة 878 م (بيانات SRTM المفتوحة).

قبل أن يصل الفني إلى موقع الحناكية، يبدأ الفحص الأول بالمساحات التي يتسرب إليها الماء أولاً في البيوت، وهي الأسطح والبلكونات وأرضيات الحمامات وجدران القبو إن وجد. فالقبو في هذه الحالات يُعالَج بجدرانه، وتقدَّر تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، بينما تبدأ أرضيات الحمامات والبلكونات من 15 إلى 40 ريالاً للمتر المربع. كما يُفحص وجود الشروخ في الأسطح والجدران، إذ يُحسب حقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. ويُنظر كذلك في حالة الخزانات، إذ تتراوح تكلفة تنظيفها وتعقيمها بين 300 و700 ريال للخزان، ويُعاد عزل داخلها بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُعدّ اختبار الغمر بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة وسيلة مفيدة للتحقق من إحكام العزل قبل الإغلاق النهائي.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحكم على الحالة الفعلية لكل سطح، لأن نوع المعالجة يتوقف على ما يظهر بعد الكشط والتنظيف. فيُختار بين الممبرين البيتوميني الذي يتراوح عزله للسطوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، والعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان الذي يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، ورش الفوم البوليوريثاني مع طبقة الحماية الذي يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. وتُضاف طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة إلى سطح مقاوم، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. ويُحدَّد أيضاً ما إذا كانت الحاجة عزلاً حرارياً بألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

وللفني في الحناكية أن يأخذ في حسبانه أن المكان يقع على ارتفاع 878 متراً عن سطح البحر، وهو ما يستدعي التحقق من ظروف التطبيق والتجفيف قبل بدء العمل. ويُنصح بتسجيل المساحات بدقة بالمتر المربع والمتر الطولي، وتوثيق مواضع الشروخ وحالة الخزانات قبل إعداد عرض السعر، حتى يكون التقدير مبنياً على القياسات الفعلية لا على الافتراض.

قبل الشراء أو الاستلام يفيدك فحص موثق يكشف الملاحظات قبل التوقيع، فتطلب إصلاحها من المسؤول عنها.

متى تحتاج عزل الممبرين البيتوميني؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: لحام غير محكم للوصلات.
• سبب شائع: غياب طبقة الحماية.

الأدوات المستخدمة في الحناكية

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
3. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
4. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
5. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الحناكية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الممبرين البيتوميني في الحناكية

ما لا ننصح به

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم صور اللحام ونتيجة الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.