عزل الأرضيات والبلكونات للمدارس والمنشآت التعليمية في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الأرضيات والبلكونات في الجموم: السياق المحلي

ارتفاع مركز الجموم عن سطح البحر قرابة 200 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المعاينة في الجموم بالفحص الأولي لأرضيات المدارس والمنشآت التعليمية وبلكوناتها، لأن الجموم مدينة ترتفع نحو مئتي متر عن سطح البحر، وهذا الموقع يجعل الفحص المبكر للشروخ والمياه الراكدة خطوة لا غنى عنها قبل أي قرار فني. يُفحص أولاً الطريق الذي قد تتسرب منه المياه، ومنه الشروخ الظاهرة في الأرضيات وحواف البلكونات، وذلك لأن حقن الشروخ يُقاس بالمتر الطولي ويبلغ نحو 40 إلى 120 ريالاً للمتر، فتحديد طولها مبكراً يضبط الكلفة من البداية. كما تُفحص جدران القبو إن وُجد، لأن معالجتها تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وهو بند يتغير كثيراً بحسب حالة الجدار. ويُفحص كذلك الحمام والبلكونة بوصفهما موضعين يتعرضان للماء باستمرار، فعزل الأرضية في هذه المواضع يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد نوع الطبقة المناسبة، إذ تختلف الخيارات بين طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، والطلاء العاكس الذي يتراوح بين 10 و30 ريالاً، ورش فوم البولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريالاً، والعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً. ويُترك كذلك قرار اختبار الغمر، وكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، ليُجرى بعد التنفيذ للتحقق من إحكام العزل قبل تسليم المكان. أما الخزانات فإن كان فيها تنظيف وتعقيم بكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، فيُحدد ذلك بعد المعاينة.

وللفني معلومة مفيدة تتعلق بالعزل الحراري، إذ تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويمكن دمجها مع العزل المائي لتحسين أداء المبنى في الحرارة والرطوبة. ويُنصح بتوثيق الارتفاع عن سطح البحر في تقرير المعاينة، فارتفاع الجموم البالغ 200 متر يؤثر في تقدير الظروف الجوية المحيطة بالمنشأة وفي اختيار المواد المناسبة للتشغيل.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

علامات تستدعي عزل الأرضيات والبلكونات

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.

الأدوات المستخدمة في الجموم

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — الجموم

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الجموم

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.