تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة للمستودعات والمنشآت في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الجموم

ارتفاع مركز الجموم عن سطح البحر قرابة 200 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في الجموم تبدأ أغلب شكاوى تسرب الأمطار من السطح، فالسطوح المستوية المعرّضة للشمس والمطر المتقطع تتعرض لتمدد وانكماش متكررين يفتحان شروخاً دقيقة تتسلل منها المياه إلى الطبقات السفلية للمستودع أو المنشأة. وفي هذه الحالة يكون الحل الأكثر شيوعاً هو عزل السطح بطبقة مرنة تغطي المساحة كاملة، ويمكن الاختيار بين عزل سائل من الأكريليك أو البولي يوريثان، أو عزل ممبرين بيتوميني للمساحات الكبيرة. وتُعالج الشروخ الظاهرة قبل التغطية بحقن مناسب، وتكون تكلفة حقن الشروخ في الغالب بين 40 و120 ريالاً للمتر، بينما يتراوح عزل السطح السائل بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع.

أما ما يميز الجموم فهو ارتفاعها عن سطح البحر الذي يبلغ نحو 200 متر، وهو ما يعني تبايناً أوضح بين حرارة النهار وبرودة الليل، وهذا التبايت الحراري يزيد إجهاد طبقة العزل ويجعل اختيار المادة المرنة أهم من سماكتها وحدها. لذلك يُنصح في هذا المكان بإضافة طبقة حماية أو طلاء عاكس، وتتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، لتقليل امتصاص الحرارة وإطالة عمر العزل. وإذا كان المبنى يحتوي على أرضيات تعاني من تسرب المياه كالحمامات أو البلكونات، فيُعالج ذلك منفصلاً بعزل مخصص يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يُسأل عادةً عن مساحة السطح بالأمتار المربعة، وعن وجود شروخ أو تجمعات مياه ظاهرة وأماكنها، وعن نوع السطح الحالي وعمر العزل القديم إن وُجد، وعن وجود خزانات مياه على السطح لتحديد الحاجة إلى تنظيفها أو عزلها من الداخل، إذ تتراوح تكلفة التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان. كما يُسأل عن وجود تسريب في الجدران أو القبو، لأن معالجة جدران القبو تبدأ من 50 ريالاً للمتر المربع وتصل إلى 150 ريالاً حسب الحالة، ويُفضل تحديد ذلك مسبقاً لتقدير التكلفة الإجمالية بدقة.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقعة تتسع في سقف الدور الأخير
• ماء متجمع على السطح لا يُصرَّف
• قطرات من السقف أثناء المطر

أسباب نراها في الميدان

• تلف العزل عند الأطراف — ونتحقق منه قبل غيره.
• مصرف مسدود.
• سبب شائع: شق في العزل حول قاعدة خزان أو تكييف.

كيف نختار الأداة في الجموم

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. حماية ما تحت التسرب: أبعد الأجهزة الكهربائية وضع وعاءً تحت موضع التقطير.
2. تصريف السطح: نظّف المصارف ليخرج الماء المتجمع.
3. معاينة بعد توقف المطر: نحدد موضع النفاذ بالرطوبة والمعاينة.
4. المعالجة: إصلاح موضعي أو عزل كامل مع اختبار غمر.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الجموم

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الجموم

أخطاء تكلّف أكثر

• انتظار الصيف لإصلاح تسرب الشتاء

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: موضع النفاذ والمعالجة المقترحة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.