عزل الأرضيات والبلكونات للفنادق والشقق المفروشة في الخرج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الأرضيات والبلكونات في الخرج: السياق المحلي

يرتفع مركز الخرج نحو 439 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ معاينة الفنادق والشقق المفروشة في الخرج بفحص الأرضيات والبلكونات التي تتعرض لتسرب المياه أولاً، لأن الحمامات والبلكونات هي النقاط الأكثر عرضة للتسرب في المباني المؤجرة. ويُفحص معها أي شروخ ظاهرة في الأسطح، إذ تحتاج إلى حقن قبل أي طبقة عزل، وتُقدَّر تكلفة الحقن بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. كما يُفحص أي جدار قبو إن وُجد، لأن معالجته تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، ويُجرى اختبار الغمر لتأكيد سلامة المعالجة قبل إغلاق الطبقة، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نظام العزل المناسب لكل سطح، لأن ذلك يعتمد على حالة الطبقة القائمة وطبيعة الاستخدام. فعزل الحمام والبلكونة يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، ويمكن أن يكون بالأكريليك أو البولي يوريثان السائل بتكلفة من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، أو بالممبرين البيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع. وقرار اختيار الطبقة النهائية، سواء كانت إيبوكسي من 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع أو رش فوم بولي يوريثان مع حماية من 20 إلى 45 ريالاً، يُحسم بعد تقييم المساحة وظروف التعرض للشمس والحرارة في الموقع. وتُراعى الحاجة إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس، وتتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع.

وللفني، من المفيد أن يعلم أن الخرج تقع على ارتفاع نحو 439 متراً عن سطح البحر، وأن هذا يُؤخذ في الحسبان عند تخطيط الأعمال الخارجية والعزل الحراري. فألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وتُركَّب على الأسطح المعرضة للحرارة. أما الخزانات فتحتاج أولاً إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، ثم عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

علامات تستدعي عزل الأرضيات والبلكونات

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الخرج فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

أسباب نراها في الميدان

• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الخرج

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

الخرج بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الخرج

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.