عزل الخزانات قبل الشراء أو الاستلام في الخرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الخرمة

يرتفع مركز الخرمة نحو 1023 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ملاحظة الفريق عن الخرمة: تضم الخرمة 15 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ معاينة الخزانات في الخرمة بالفحص الأولي للقبو وجدرانه، لأن الرطوبة في هذا الجزء من المبنى هي غالباً أول ما يحتاج إلى حكم. وتُقدَّر معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهو بند يتطلب معاينة دقيقة لتحديد حجم المعالجة المطلوبة. كما يُفحص سطح الأرضية والحمام والبلكونة، إذ يُقدَّر عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، مع الانتباه إلى أن الطبقة الواقية أو الطلاء العاكس يتراوح سعره بين 10 و30 ريال للمتر المربع. ويُفحص الفني كذلك الشروخ القائمة، فحقنها يُحسب بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وهو ما يجعل تحديد أطوالها من المعاينة الأولى أمراً مهماً.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع العزل المناسب لكل سطح. فالسطح السائل من الأكريليك أو البولي يوريثان يُقدَّر بين 8 و25 ريال للمتر المربع، بينما يُقدَّر السطح الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والرش بالفوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع. وتُترك كذلك مسألة الطبقة الإيبوكسي، التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، إضافةً إلى الاختبار بالغمر الذي يُقدَّر بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لتقرير الحاجة إليه بعد الفحص. وفي الخرمة، التي تقع على ارتفاع 1023 متراً عن سطح البحر، يُحسن أن يُؤخذ ذلك في الاعتبار عند تقييم الظروف الجوية المحيطة بالعمل.

وللفني، تُعدّ تكلفة تنظيف الخزان وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان الواحد، وينبغي أن يسبق أي عزل داخلي لخزان مياه الشرب، إذ يُقدَّر العزل الداخلي بالمواد المخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. كما يُنصح بالتحقق من عزل الخزان الحراري باستخدام ألواح البوليسترين المبثوق، التي تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع. وتُسجَّل هذه الأرقام في تقرير المعاينة قبل البدء بالعمل، لتكون مرجعاً واضحاً للعميل قبل الشراء أو الاستلام.

قبل الشراء أو الاستلام يفيدك فحص موثق يكشف الملاحظات قبل التوقيع، فتطلب إصلاحها من المسؤول عنها.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الخزانات:

• تسرب من الخزان بعد الفحص
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• لون أو طعم غير معتاد للماء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: تلف العزل القديم.
• سبب شائع: شروخ الجدران والقاع.
• فواصل الصب.

الأدوات المستخدمة في الخرمة

تنبيه: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

الخطوات بالترتيب

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
3. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
4. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
5. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
6. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — الخرمة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الخرمة

ما لا ننصح به

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.