عزل الإيبوكسي للشقق في الليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الإيبوكسي في الليث؟

يبعد مركز الليث نحو 1٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. يرتفع مركز الليث نحو 5 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

ابدأ الحديث عن عزل الشقق في الليث بالرطوبة المتسربة من الجدران والأرضيات، فهي المشكلة الأكثر شيوعاً في هذا النوع من العقار، وتظهر غالباً على شكل بقع داكنة وتقشّر في الطلاء ورائحة عفنة في الأركان. وعند معالجة جدران القبو تبدأ التكلفة عادةً من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، ويُختار النظام المناسب حسب درجة التسرب ونوع الجدار.

ولأن الليث تقع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق سطح البحر وعلى بُعد 1.2 كيلومتر من الساحل، فإن الهواء المحمّل بالملوحة والرطوبة يصل إلى المباني بسهولة، لذلك يُنصح بوضع طبقة حماية أو طلاء عاكس لا تقل تكلفتها عن 10 ريالات ولا تزيد على 30 ريالاً للمتر المربع، مع الانتباه إلى أرضيات الحمامات والشرفات التي تحتاج عزلاً بتكلفة تتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. كما تُستخدم طبقة الإيبوكسي التي تتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع لتحقيق سطح مقاوم للماء والملح، وتُعالَج الشروخ بالحقن بتكلفة من 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي.

قبل الزيارة يُسأل العميل عادةً عن موضع الرطوبة بدقة، وهل تظهر في الجدران أم الأرضيات أم السقف، ومنذ متى بدأت، وهل توجد شروخ ظاهرة. كما يُسأل عن مساحة الأرضيات المطلوب عزلها، وعمّا إذا كانت هناك خزانات مياه تحتاج تنظيفاً أو عزلاً داخلياً بمادة صالحة لمياه الشرب، إذ تتراوح تكلفة تنظيف الخزان الواحد بين 300 و700 ريال. ويُحدَّد أيضاً إن كان العزل الحراري مطلوباً بألواح البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، لتكتمل الصورة قبل إعداد عرض السعر.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الإيبوكسي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

الأدوات المستخدمة في الليث

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

الليث بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الليث

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.