عزل الخزانات للمستودعات والمنشآت في الليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الليث

ارتفاع مركز الليث عن سطح البحر قرابة 5 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. المسافة من مركز الليث إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

هل تتساءل صاحبة المنزل أو مدير المنشأة في الليث عن الكلفة الحقيقية لعزل خزانات المياه قبل أن يتكرر تسرب الرطوبة كل شتاء؟ الجواب يبدأ بمعرفة نوع العزل المناسب لكل سطح، فالمنطقة الساحلية في الليث، التي تبعد نحو 1.2 كم عن ساحل البحر وترتفع 5 أمتار عن سطحه، تجعل الرطوبة الملحية عاملاً يُحسب له حساب. أسعار المعالجة تتفاوت حسب طبيعة المكان: معالجة جدران القبو تتراوح من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، بينما يبدأ عزل أرضية الحمام أو البلكونة من 15 ريالاً للمتر المربع. أما تنظيف الخزان وتعقيمه فيتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل داخله بمادة صالحة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

تبدأ الزيارة الفنية بفحص الخزان من الداخل والخارج لتحديد مواضع الرطوبة والشروخ. يُقاس الشرخ ويُقدَّر طوله لاختيار حقن الشروخ الذي يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، ثم يُجرى اختبار غمر لا تتجاوز كلفته 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، لمعرفة ما إذا كان التسرب يأتي من الجدار أم من السطح. بعد ذلك يُختار نظام العزل السطحي المناسب، سواء كان سائلاً من الأكريليك أو البولي يوريثان بكلفة تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً، أو طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريالاً، مع طبقة حماية عاكسة بين 10 و30 ريالاً. ويمكن أيضاً استخدام رش فوم البولي يوريثان بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، أو ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري بين 12 و30 ريالاً.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مفاتيح الوصول إلى سطح الخزان وغرفة المضخات، وأن يحدد المساحات المتضررة بالتقريب ويصوّرها في أوقات مختلفة من اليوم، لأن الرطوبة قد تظهر بوضوح أكبر في بعض الساعات. كما يُفضّل تفريغ الخزان قدر الإمكان قبل وصول الفريق، وتحديد مصدر المياه المستخدم للشرب لاختيار المادة المناسبة. هذه التجهيزات البسيطة توفر وقتاً وتساعد على تقدير أدق للكلفة الفعلية في الليث.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الخزانات:

• لون أو طعم غير معتاد للماء
• تسرب من الخزان بعد الفحص
• رواسب وتقشر داخل الخزان

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصب.
• سبب شائع: تلف العزل القديم.
• سبب شائع: شروخ الجدران والقاع.

الأدوات المستخدمة في الليث

ملاحظة فنية: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

الخطوات بالترتيب

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — الليث

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الليث

ما لا ننصح به

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.