عزل القواعد والبدرومات للشقق في المهد

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل القواعد والبدرومات في المهد؟

ارتفاع مركز المهد عن سطح البحر قرابة 1047 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في أحد الأيام يكتشف صاحب شقة في الدور الأرضي أو قبوها أن الجدران تتعرق، وأن رائحة الرطوبة تتسلل إلى الغرف مع كل موسم أمطار، وأن بقعاً داكنة بدأت تظهر عند زوايا الأرضية. يتردد في البداية، ثم يدرك أن الإهمال قد يتحول إلى تلف أكبر مع الوقت، فيبحث عن طريقة تعيد للمكان جفافه وراحته.

في المهد، وهي مدينة تقع على ارتفاع نحو 1047 متراً عن سطح البحر، تختلف طبيعة الرطوبة عن المناطق الساحلية، إذ تتأثر المباني بتقلب الحرارة بين الليل والنهار وبالأمطار التي تتجمع حول الأساسات. لذلك فإن معالجة جدران القبو تبدأ عادة بتكلفة تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، بحسب حالة الجدار ودرجة التسرب. أما عزل أرضيات الحمامات والشرفات، الذي يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، فيمنع تسرب المياه إلى الطابق الذي تحته. ويمكن أن تُضاف طبقة حماية أو طلاء عاكس بتكلفة من 10 إلى 30 ريالاً للمتر المربع لتقليل امتصاص الحرارة. وإذا كان المكان يحتوي على خزان مياه، فإن تنظيفه وتعقيمه يكلف من 300 إلى 700 ريال للخزان، ويمكن عزل داخله بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع.

ولتبدأ بخطوات عملية، ابدأ أولاً بفحص الجدران والأرضيات وتحديد مواضع الرطوبة والشروخ، ثم اطلب اختبار غمر بتكلفة من 200 إلى 500 ريال لكل مرة لتحديد مصدر التسرب بدقة. بعد ذلك، عالج الشروخ بالحقن بتكلفة من 40 إلى 120 ريالاً للمتر، ثم نفّذ العزل المناسب للسطح، سواء كان سائلاً بتكلفة من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع أو ممبرين بيتومينياً بتكلفة من 15 إلى 35 ريالاً. وأخيراً، ضع طبقة الحماية النهائية وفكّر في العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع لتحسين راحة المكان.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل القواعد والبدرومات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران
• ماء يرشح بعد المطر

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: تصريف أمطار نحو الأساس.
• منسوب مياه جوفية — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ فواصل الصب.

كيف نختار الأداة في المهد

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المهد

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من المهد

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.