عزل القواعد والبدرومات بتقرير فني موثّق برمز تحقق في المخواة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل القواعد والبدرومات في المخواة؟

ارتفاع مركز المخواة عن سطح البحر قرابة 419 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المعاينة في قواعد المباني والبدرومات بالمخواة بفحص الرطوبة الصاعدة من الأرضيات وآثار التسرب على الجدران الخارجية للقبو، لأن هذه المواضع هي الأكثر عرضة للتلف قبل أي إجراء آخر. يُفحص أولاً وجود شروخ في الجدران أو الأسقف وما إذا كانت تحتاج إلى حقن، إذ تُحسب تكلفة حقن الشروخ من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي، ويُقدَّر ذلك بعد تحديد أطوالها الفعلية. ثم تُفحص الأرضيات والجدران الملامسة للتربة، وتُحدَّد المساحات التي تحتاج إلى معالجة جدران القبو وتتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، مع مراعاة أن الاختبار قبل التنفيذ ضروري لتحديد الاتجاه الصحيح للمعالجة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نوع الطبقة المناسبة لكل سطح، سواء كانت طبقة حماية أو طبقة إيبوكسي أو رش فوم بولي يوريثان مع حماية، فهذا يعتمد على حالة الأسطح ودرجة الرطوبة وطبيعة الاستخدام. كما تُقرر على الطبيعة مواضع اختبار الغمر، وهو مكلف نسبياً ويتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، إضافة إلى تقييم الحاجة إلى تنظيف الخزانات وتعقيمها، وكذلك المساحات التي يُفضّل فيها العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفته بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويُختار حسب موقع العزل من المبنى.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن المخواة تقع على ارتفاع 419 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير مواعيد التنفيذ وظروف التجفيف والمعالجة. ويُنصح بتوثيق كل نقطة بالقياس والصور قبل البدء وبعد الإنجاز، وبمراجعة الأسطح المعزولة من الداخل لخزانات مياه الشرب باستخدام مواد مخصصة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وتُعد هذه القائمة مرجعاً للمعاينة الأولية، ويُحدَّد النطاق النهائي بعد الفحص الميداني الدقيق.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل القواعد والبدرومات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• ماء يرشح بعد المطر
• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: شروخ فواصل الصب.
• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.
• منسوب مياه جوفية — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في المخواة

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

المخواة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من المخواة

أخطاء شائعة نراها

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.