عزل الإيبوكسي للشركات بعقد سنوي في المذنب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المذنب في عزل الإيبوكسي

ارتفاع مركز المذنب عن سطح البحر قرابة 625 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف المذنب: طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان.

ملاحظة الفريق عن المذنب: تضم المذنب 19 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الفحص في المذنب بالأماكن التي تتعرض للرطوبة الأرضية والتسرب المباشر، وفي مقدمتها جدران القبو وأرضيات الحمامات والبلكونات. فجدران القبو تحتاج أولاً إلى معالجة تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، لأنها الجزء الأكثر عرضة لضغط المياه من خارج المبنى. أما عزل أرضية الحمام والبلكونة فيتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُفحص لأن الشروخ الصغيرة فيه كثيراً ما تكون بداية التسرب إلى الطوابق الأدنى. وإذا ظهرت شروخ في الجدران أو الأرضيات فيُقدَّر حقنها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويُنفَّذ قبل أي طبقة عزل أخرى حتى لا تُخفي الشروخ تحت الطلاء.

ويُترك للمعاينة الميدانية تحديد الحاجة الفعلية إلى الطبقات الإضافية، مثل طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، بالإضافة إلى رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع. فلا تُضاف هذه الطبقات إلا بعد التأكد من حالة الأساس وجفافه، لأن اختيار المادة المناسبة يعتمد على طبيعة السطح ودرجة التعرض للرطوبة. كما يُنصح بإجراء اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتحقق من إحكام العزل قبل تسليم العمل.

وللفني يُفيد أن يضع في اعتباره أن المذنب تقع على ارتفاع 625 متراً فوق سطح البحر، وأن هذا الارتفاع يستدعي مراعاة ظروف الجفاف والحرارة عند تحديد مواعيد التطبيق ومدة الانتظار بين الطبقات. وفي حال كان العمل يشمل خزانات المياه، فإن تنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان الواحد، ويليه العزل الداخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. أما العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق فيتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويُقترح دراسته مع عزل الأسطح، وعزل السطح السائل من الأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بحسب ما تسمح به طبيعة السطح وحجم الاستخدام.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

المذنب بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من المذنب

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.