عزل الفوم بالرش للدوبلكس في المذنب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المذنب

من المحاور المذكورة في وصف المذنب: طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان. ارتفاع مركز المذنب عن سطح البحر قرابة 625 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن المذنب: تضم المذنب 19 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في أحد الأحياء الهادئة من المذنب، يعيش صاحب دوبلكس اعتاد أن يرى الماء يتسلل إلى زوايا منزله مع كل موسم أمطار، ويلاحظ بقعاً داكنة تتسع على جدران القبو وأرضية الحمام، ويتساءل دائماً عن الخطوة الأولى التي تحمي البيت دون أن تثقل ميزانيته. هذا القلق مألوف لدى كثير من أصحاب العقارات، فالرطوبة المتسربة صامتة، وتترك أثرها على الدهانات والخشب والأساسات قبل أن تُرى بوضوح.

تعني حقائق المكان لحالة هذا الصاحب أن المعالجة لا تبدأ بالسطح وحده، بل تمتد إلى ما تحته وما حوله. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بحسب حالة الجدار ودرجة التسرب، أما عزل أرضية الحمام والبلكونة فيقع بين 15 و40 ريال للمتر المربع. وإذا كان السطح مكشوفاً، فإن عزله بالمادة السائلة يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر، بينما يحتاج الممبرين البيتوميني إلى ما بين 15 و35 ريال للمتر. ويضيف ارتفاع المكان عن سطح البحر، المحدد بنحو 625 متراً، سياقاً مهماً لطبيعة الظروف المناخية التي ينبغي أخذها في الحسبان عند اختيار المواد ومواعيد التنفيذ. ومع ذلك، فإن رش الفوم البولي يوريثان مع حماية، الذي يتراوح سعره بين 20 و45 ريال للمتر المربع، يبقى من الخيارات التي تجمع بين العزل المائي والحراري، ويمكن أن يخفف من انتقال الحرارة إلى الداخل إذا أُضيف إليه عزل حراري بالألواح.

لذلك يُنصح صاحب الدوبلكس بأن يبدأ بمعاينة دقيقة لحالة القبو والحمامات والسطح، ثم يطلب اختبار غمر، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من موضع التسرب قبل أي تنفيذ. بعد ذلك يُعالج الشروخ بالحقن، الذي يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر، ثم تُنفذ المعالجة الأساسية للجدران والأرضيات. وفي الخطوة الأخيرة تُضاف طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، مع مراعاة تنظيف الخزانات وتعقيمها إن وُجدت، وتكلفتها بين 300 و700 ريال للخزان. بهذا الترتيب يحصل صاحب العقار على حماية متدرجة تبدأ من السبب وتنتهي بالسطح.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المذنب فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تسرب من فواصل الألواح
• سطح صاج أو هنجر حار
• عزل حراري ومائي معاً مطلوب

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: فواصل الصاج والساندوتش بانل.
• غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

المذنب بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة المذنب

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.