عزل الإيبوكسي للدوبلكس في المزاحمية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المزاحمية

يرتفع مركز المزاحمية نحو 889 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لا تبدأ معاينة الدوبلكس في المزاحمية عادةً بالسطح، بل بالأماكن التي تتجمع فيها الرطوبة وتظهر فيها العلامات مبكراً. أول ما يُفحص هو جدران القبو إن وُجد، لأن معالجتها تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي بند يتطلب تقديراً دقيقاً قبل الشروع. يلي ذلك أرضية الحمامات والبلكونات، إذ يتراوح عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وفحص الشروخ الظاهرة فيها، فحقنها يُحسب بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. ويُفحص كذلك الخزان إن كان موجوداً، فتنظيفه وتعقيمه يقعان بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب يقع بين 25 و60 ريال للمتر المربع. أما الأسطح فيحتاج تحديد نوعها أولاً، هل هي سائلة أم ممبرين بيتوميني، لأن الفرق في السعر واضح بين الحالتين.

ما يُترك للمعاينة الميدانية هو الحكم على حالة الطبقات القائمة، ومدى الحاجة إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس، إذ تتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وكذلك تحديد ما إذا كان الإيبوكسي يكفي أو يلزم رش فوم بولي يوريثان مع حماية بسعر يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع. كما يُحدد بالمعاينة إن كان اختبار الغمر ضرورياً، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، لأن الاختبار يكشف التسرب قبل إغلاق الطبقات. ويُترك كذلك قرار العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفته بين 12 و30 ريال للمتر المربع، بحسب الحاجة الفعلية للمبنى.

المعلومة المفيدة للفني أن المزاحمية تقع على ارتفاع 889 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تحديد توقيت التطبيق وتجهيز الأسطح. احرص على تسجيل مقاسات كل مساحة بدقة بالمتر المربع أو المتر الطولي قبل كتابة التقدير، وعلى توثيق الحالة بالصور لكل بند على حدة، حتى يكون عرض الأسعار واضحاً ومطابقاً لما سيُنفذ فعلاً.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المزاحمية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المزاحمية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة المزاحمية

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.