عزل الخزانات للشركات بعقد سنوي في المزاحمية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الخزانات في المزاحمية؟

يرتفع مركز المزاحمية نحو 889 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في خزانات الشركات بالمزاحمية بتسرب المياه من الجدران والأرضيات، إذ تتعرض الخزانات الخرسانية المعرّضة للهواء والشمس لتشققات دقيقة تتسلل منها الرطوبة مع الوقت. وتعالج الفرق المختصة هذا النوع من العيوب عادةً بحقن الشروخ، وهي خدمة تُحسب بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، مع ترميم ما حولها قبل طبقة الحماية النهائية.

وما يميز المزاحمية أن ارتفاعها عن سطح البحر يبلغ 889 متراً، وهذا يعني تعرضاً أكبر لتفاوت الحرارة بين النهار والليل، وهو ما يزيد حركة الخرسانة وتمددها وانكماشها. لذلك يفضّل كثير من الشركات هنا الجمع بين عزل السطح بالمواد المرنة كالبوليورثان السائل أو الممبرين البيتوميني، وبين ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، حتى تقلل فرق الحرارة الواقع على الخزان وتحمي المياه المخزنة من ارتفاع درجتها.

قبل الزيارة يُسأل عادةً عن نوع الخزان ومادته وعمره، وهل هو علوي أم أرضي، وعن أماكن التسرب الظاهرة أو الرطوبة المتكررة. كما يُسأل عن استخدام المياه للشرب أو للأغراض الصناعية، لأن ذلك يحدد ما إذا كان العزل الداخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب، وتكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، أو الاكتفاء بالطبقات الخارجية. ويُستحسن أيضاً تحديد موعد مناسب للعقد السنوي، والاتفاق على تنظيف الخزان وتعقيمه بين 300 و700 ريال لكل خزان ضمن الجدول الدوري.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الخزانات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الخزانات:

• لون أو طعم غير معتاد للماء
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: فواصل الصب.
• سبب شائع: شروخ الجدران والقاع.
• سبب شائع: تلف العزل القديم.

الأدوات المستخدمة في المزاحمية

تنبيه: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
3. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
4. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
5. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
6. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — المزاحمية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة المزاحمية

ما لا ننصح به

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.