عزل الأسطح المائي للدوبلكس في النماص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز النماص في عزل الأسطح المائي

يرتفع مركز النماص نحو 2359 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

في النماص، وهي مدينة تقع على ارتفاع 2359 متراً عن سطح البحر، يبدأ الفحص الأول لعزل الدوبلكس بالأسطح والأماكن التي تتعرض لتجمع المياه، لأن الشروخ الصغيرة تظهر فيها أولاً. ويُنصح بالكشف على الجدران التي تتصل بالقبو أو بالجزء السفلي من المبنى، إذ تُقدَّر معالجتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، ويتطلب ذلك تحديد مصدر الرطوبة قبل اختيار الحل. كما يُفحص أرضية الحمام والبلكونة، وتتراوح تكلفة عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. وإذا وُجدت شروخ ظاهرة في الأسطح، فيُقدَّر حقنها بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، ويُفضَّل فحصها قبل أي طبقة تغطية أخرى.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الاختيار بين أنظمة العزل المختلفة، إذ تتراوح تكلفة رش فوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً، والعزل بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً. ويحدد الفني نوع المادة وفق حالة السطح وميل الصرف ووجود الشروخ. كذلك يُحدَّد ما إذا كان السطح يحتاج إلى طبقة إيبوكسي، وتتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو إلى طلاء عاكس للحماية بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان المبنى يحتوي على خزان مياه، فيُنصح بإجراء اختبار غمر، ويتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

وللفني، يُفيد أن يقيس المساحات بدقة قبل تقديم عرض السعر، وأن يوثق الشروخ بالصور وبأطوالها، وأن يتحقق من وجود خزان ماء وتنظيفه وتعقيمه، وتتراوح تكلفة ذلك بين 300 و700 ريال للخزان، مع عزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وإن كان العزل الحراري مطلوباً، فيمكن استخدام ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع. ويُراعى في الشرح للعميل أن الأسعار تقديرية وتختلف حسب المساحة وحالة السطح.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج عزل الأسطح المائي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في النماص فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تجمع ماء على السطح
• بقع في سقف الدور الأخير بعد المطر
• تشقق العزل القديم

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: ميول خاطئة نحو المصارف.
• تلف العزل حول قواعد الخزانات والتكييف.
• سبب شائع: شروخ السطح.

الأدوات المستخدمة في النماص

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. المعاينة: نفحص الميول والمصارف وحالة العزل القديم.
2. التجهيز: إزالة التالف ومعالجة الشروخ وتصحيح الميول.
3. طبقة الأساس: برايمر لتحسين الالتصاق.
4. طبقات العزل والتفاصيل: الأطراف والزوايا وقواعد الخزانات.
5. اختبار الغمر: لا تُغطى الطبقة قبل نجاحه.

النماص بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من النماص

ما لا ننصح به

• إهمال قواعد الخزانات
• تغطية العزل قبل اختبار الغمر

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: سجل جودة بالصور ونتيجة اختبار الغمر، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.