عزل الإيبوكسي قبل الشراء أو الاستلام في النعيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز النعيرية في عزل الإيبوكسي

ارتفاع مركز النعيرية عن سطح البحر قرابة 49 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

تبدأ المعاينة في النعيرية بالقبو والأرضيات الملاصقة للتربة، لأن الرطوبة هناك تتسرب من أسفل وتحتاج إلى تقييم دقيق قبل أي قرار. ويُنصح بالتحقق أولاً من حالة جدران القبو، إذ تتراوح تكلفة معالجتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهو نطاق يعكس حجم العمل المتوقع حسب درجة الرطوبة. ثم تأتي أرضيات الحمامات والبلكونات، حيث يبلغ سعر عزلها من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع. وبعد ذلك يُفحص السطح ومدى الحاجة إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس، وتتراوح كلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع. كما يُراجع وجود شروخ تحتاج إلى حقن، وهو عمل يُحسب بالمتر الطولي بسعر يتراوح بين 40 و120 ريال.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نوع المادة المناسب لكل سطح، سواء كان طبقة إيبوكسي، بسعر من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع، أو رش فوم بولي يوريثان مع حماية، بسعر من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، أو عزل سطح سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، بسعر من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بسعر من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. ويبقى كذلك تقدير الحاجة إلى ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق، بسعر من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع، وذلك حسب طبيعة المبنى والمساحات المعزولة. وإذا كان المطلوب عزل خزان مياه، فيُنظر في تنظيفه وتعقيمه أولاً بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ثم في عزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع.

وللفني، من المفيد أن يضع في حسبانه أن النعيرية تقع على ارتفاع 49 متراً عن سطح البحر، وهو ما يُراعى عند تقدير الظروف المحيطة بالعمل والتجهيز له. ويُنصح بإجراء اختبار غمر لتأكيد فعالية العزل قبل التسليم، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. كما ينبغي توثيق مساحات كل سطح بدقة قبل إعداد عرض السعر، حتى تكون الحسبة مبنية على قياسات فعلية، مع مراعاة أن الأسعار المذكورة تقديرية وتختلف بحسب حالة كل موقع.

قبل الشراء أو الاستلام يفيدك فحص موثق يكشف الملاحظات قبل التوقيع، فتطلب إصلاحها من المسؤول عنها.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في النعيرية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في النعيرية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة النعيرية

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.