عزل الأسطح المائي للدوبلكس في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأسطح المائي في القريات؟

يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تقع القريات في الشمال الغربي من المملكة، وتتميز بارتفاع يبلغ نحو 497 متراً عن سطح البحر، وهو معطى يساعد على فهم طبيعة المبنى ومدى تعرضه للتغيرات الحرارية. ومن الحقائق المرتبطة بعزل الأسطح في المنطقة أن معالجة الأسطح بالعزل السائل (أكريليك أو بولي يوريثان) تتراوح تكلفتها بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وأن العزل بالممبرين البيتوميني يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وأن رش الفوم مع الحماية يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع.

عند زيارة سطح دوبلكس، يبدأ الفاحص عادةً بفحص الشروخ والمناطق المنخفضة التي تتجمع فيها المياه، لأنها الأماكن الأكثر احتمالاً لتسرب الماء إلى الطابق السفلي. وإذا وُجدت شروخ ظاهرة، فقد يُقدَّر حقنها بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي قبل أي طبقة عزل أخرى، إذ إن معالجة الشرخ أولاً تمنع الحاجة لإعادة العمل لاحقاً. كما أن وجود الخزان أو البلكونة يضيف بنداً مستقلاً في الفحص، فتنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل أرضية البلكونة أو الحمام يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُفضَّل تجهيز صور واضحة لسطح المبنى ولأي تسرب سابق ظهر على الجدران أو السقف الداخلي، مع تحديد أماكن البلكونات والحمامات المجاورة للسطح وأماكن الخزانات. ومن المفيد أن تسأل الفني عن نوع الطبقة الموصى بها ولماذا، وعن طريقة اختبار الغمر وتكلفته، وهي من 200 إلى 500 ريال لكل مرة، لأن هذا الاختبار يكشف التسرب الفعلي قبل إغلاق العمل.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأسطح المائي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأسطح المائي:

• بقع في سقف الدور الأخير بعد المطر
• تجمع ماء على السطح
• تشقق العزل القديم

أسباب نراها في الميدان

• تلف العزل حول قواعد الخزانات والتكييف — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول خاطئة نحو المصارف.
• سبب شائع: شروخ السطح.

كيف نختار الأداة في القريات

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأسطح المائي كما ننفذها

1. المعاينة: نفحص الميول والمصارف وحالة العزل القديم.
2. التجهيز: إزالة التالف ومعالجة الشروخ وتصحيح الميول.
3. طبقة الأساس: برايمر لتحسين الالتصاق.
4. طبقات العزل والتفاصيل: الأطراف والزوايا وقواعد الخزانات.
5. اختبار الغمر: لا تُغطى الطبقة قبل نجاحه.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الأسطح المائي في القريات

أخطاء شائعة نراها

• تغطية العزل قبل اختبار الغمر
• إهمال قواعد الخزانات

ماذا تستلم

يصلك: سجل جودة بالصور ونتيجة اختبار الغمر، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.