عزل القواعد والبدرومات بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القويعية في عزل القواعد والبدرومات

ارتفاع مركز القويعية عن سطح البحر قرابة 811 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ابدأ الفحص في القويعية بالقبو والبدرومات، فهي المكان الذي تظهر فيه المشكلة أولاً، إذ تتسرب الرطوبة من الجدران والأرضيات قبل أن تلاحظها في الطوابق العليا. لذلك يُكشف عن الجدران الداخلية والخارجية المجاورة للتربة بحثاً عن البقع والملح الأبيض وتقشر الطلاء، ويُقاس تكلفة معالجة جدران القبو المعتادة بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي التكلفة التي تختلف بحسب حالة الجدار وعمقه. ويُفحص كذلك عزل أرضيات الحمامات والبلكونات، لأن تكلفته بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وفيها تتجمع المياه أكثر من غيرها. وتُراجع الشروخ في الجدران والأرضيات، إذ تُقدّر تكلفة حقن الشرخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ومن المفيد تحديد طولها قبل الاتفاق على أي بند.

يُترك للمعاينة الميدانية ما لا يمكن الحكم عليه من الخارج، مثل تحديد نوع طبقة الحماية أو الطلاء العاكس المناسب، وتكلفته بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وكذلك المفاضلة بين الإيبوكسي الذي يتراوح سعره بين 35 و90 ريال للمتر المربع، والرش بالفوم البولي يوريثان مع الحماية الذي يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع. كما تُحدد في الموقع طريقة عزل الأسطح، سواء بالعزل السائل الأكريليكي أو البولي يوريثاني بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، مع مراعاة استخدام السطح. أما اختبار الغمر، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، فيُقرر الفني الحاجة إليه بعد المعاينة.

وفيما يخص الفني، يجدر به أن يعرف أن ارتفاع القويعية عن سطح البحر يبلغ نحو 811 متراً، وهو ما يُذكر هنا كمعلومة عامة عن الموقع دون أن يؤثر في الحسابات المعروضة. ويُنصح بتنظيف الخزانات وتعقيمها قبل عزلها، وتتراوح تكلفة التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، ثم يُعزل الخزان من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وإن كان العزل حرارياً، فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويُحسب التقدير النهائي بعد قياس المساحات فعلياً في الموقع.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القويعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تملح أسفل الجدران
• رطوبة في جدران القبو
• ماء يرشح بعد المطر

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: منسوب مياه جوفية.
• تصريف أمطار نحو الأساس.
• شروخ فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في القويعية

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

جدول الحقائق والتكلفة — القويعية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من القويعية

أخطاء شائعة نراها

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.