عزل القواعد والبدرومات قبل الصيف والمطر في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل القواعد والبدرومات في القويعية؟

يرتفع مركز القويعية نحو 811 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ زيارة الفني في القويعية بفحص القبو والبدرومات قبل أي شيء آخر، لأن الرطوبة في هذه الأماكن تظهر غالباً على الجدران السفلية والأرضيات المنخفضة، ويكون الضرر فيها قد تراكم قبل أن يلاحظه السكان. ولذلك يُعالَج الجدار المتأثر أولاً، وتتراوح تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بحسب حجم التلف ونوع المعالجة المطلوبة. ويُفحص بعدها الحمام والبلكونة، إذ تُحسب تكلفة عزل أرضياتهما بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وهما من المواضع التي تتسرب منها المياه إلى ما تحتها إن لم تكن معزولة بإحكام. أما الشروخ الظاهرة في الجدران أو الأرضيات فتُحقن بمادة خاصة، وتتراوح كلفة الحقن بين 40 و120 ريال للمتر الطولي.

يُترك للمعاينة تحديد الحاجة الفعلية لكل طبقة حماية، فليس كل موقع يحتاج إلى الحل نفسه. فطبقة الحماية أو الطلاء العاكس تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، ورش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع. كما يحدد الفني بالمعاينة نوع العزل المناسب للأسطح المكشوفة، سواء كان سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتومينياً بتكلفة 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. وفي حال وجود خزانات مياه، تُنظَّف وتُعقَّم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن عزل داخلها بمادة صالحة لمياه الشرب بتكلفة 25 إلى 60 ريال للمتر المربع، ويُجرى اختبار الغمر للتأكد من إحكام العزل بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

ومن المعلومات المفيدة للفني في القويعية أن المدينة تقع على ارتفاع نحو 811 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند اختيار المواد وتقدير طريقة التطبيق. كما يُنصح بتركيب ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، لتحسين العزل الحراري للأسطح والجدران الخارجية قبل موسم الصيف. ويُراعى أن تُجرى المعالجات قبل موسم الأمطار حتى تكتمل المواد في ظروف جافة، ويُسجَّل في نهاية الزيارة ما تم فحصه وما أُجِّل إلى تقدير لاحق.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل القواعد والبدرومات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القويعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران
• ماء يرشح بعد المطر

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.
• منسوب مياه جوفية — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ فواصل الصب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
3. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
4. الحقن: للشروخ النشطة.
5. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
6. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

جدول الحقائق والتكلفة — القويعية

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من القويعية

أخطاء تكلّف أكثر

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.