عزل القواعد والبدرومات طوارئ وعاجل في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القويعية في عزل القواعد والبدرومات

يرتفع مركز القويعية نحو 811 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تعد الرطوبة الصاعدة من الأرضيات والجدران الخرسانية المجاورة للتربة أكثر المشكلات شيوعاً في القواعد والبدرومات، وتظهر على هيئة بقع داكنة وتقشر للطلاء وروائح عفنة. وفي القويعية، التي يبلغ ارتفاعها عن سطح البحر نحو 811 متراً، يبدأ المعالج عادةً بتشخيص مصدر الرطوبة قبل اختيار المادة، لأن الرطوبة المتسربة من الأعلى تختلف في علاجها عن المتسربة من الجوانب. وتتراوح تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، بينما تتراوح طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وحقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وتُحسب كل بند على حدة حسب حالة الموقع.

أما ما تغيّره طبيعة المكان فهو طريقة التعامل مع المادة. فالخدمة هنا تُقدَّم بالاعتماد على الحقائق المتاحة للمكان من حيث الكلفة لكل بند، وتشمل الخيارات المتاحة رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بتكلفة تتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، أو الأكريليك والبولي يوريثان السائل للأسطح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. كما تُضاف طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة إلى تقليل امتصاص الحرارة. وإذا كان المطلوب عزل الخزانات، فيُبدأ بالتنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، ثم العزل الداخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يُسأل عن موقع التسرب ومدى انتشاره، وعن وجود أي شروخ ظاهرة وأطوالها التقريبية، وعن مساحة الجدران والأرضيات المعنية بالعزل، وعن طبيعة الاستخدام، سواء كان القبو مخزناً أو غرفة معيشة أو مكاناً لخزان مياه. كما يُسأل عمّا إذا سبق إجراء اختبار غمر أو أي معالجة سابقة، فقد تُطلب تكلفة اختبار الغمر بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة لتحديد مصدر التسرب بدقة قبل الشروع في العمل.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• ماء يرشح بعد المطر
• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.
• تصريف أمطار نحو الأساس.
• منسوب مياه جوفية — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في القويعية

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
3. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
4. الحقن: للشروخ النشطة.
5. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
6. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القويعية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل القواعد والبدرومات في القويعية

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.