عزل الحمامات والمطابخ للشقق في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الحمامات والمطابخ في القويعية: السياق المحلي

يرتفع مركز القويعية نحو 811 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ابدأ المعاينة في القويعية بالحمامات والمطابخ لأن الرطوبة تظهر فيها أولاً، ويُفحص أولاً ما إذا كانت أرضية الحمام أو البلكونة تحتاج عزلاً، إذ تتراوح تكلفته بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، كما يُنظر في وجود شروخ تحتاج حقناً تتراوح تكلفته بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. أما الأرضيات المحاذية لجدران الحمام فتُفحص لمعرفة ما إذا كانت تحتاج طبقة إيبوكسي، التي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع. ويُعدّ الارتفاع عن سطح البحر في القويعية نحو 811 متراً، وهو ما يجعل المكان بعيداً عن الرطوبة البحرية المباشرة، فيكون الاعتماد الأكبر على تحديد مصدر الرطوبة داخل الشقة نفسها لا على عوامل المناخ الساحلي.

لا يُترك للمعاينة الحكم النهائي على نوع العزل المناسب، فهذا يتوقف على حالة كل سطح بعد الفحص الميداني. فإذا كانت هناك جدران قبو أو أجزاء من الشقة تطل على مساحات تحت الأرض، فتُقدَّر معالجتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، ويُترك تحديد ذلك للفني بعد الكشف. وكذلك يُترك تقرير الحاجة إلى اختبار غمر، الذي يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لتقدير الفني في الموقع. وإن كانت هناك خزانات مياه في المكان فيُراجع أمرها على حدة، إذ يتراوح تنظيف الخزان وتعقيمه بين 300 و700 ريال، وعزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق يتراوح سعره بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وأن رش الفوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وأن العزل السطحي السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أما الممبرين البيتوميني فيتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. ويُضاف إلى ذلك أن طبقة الحماية أو الطلاء العاكس تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، فيُحسب كل بند على حدة عند إعداد عرض السعر بحسب المساحة الفعلية.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

علامات تستدعي عزل الحمامات والمطابخ

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الحمامات والمطابخ:

• بقعة تحت الحمام في الدور الأسفل
• رطوبة حول الدش
• جراوت متآكل

الأسباب الأكثر شيوعاً

• زوايا بلا شريط عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• عزل أرضية تالف — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: محيط الصفاية.

الأدوات المستخدمة في القويعية

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: نفرق بين ماسورة وعزل أرضية.
2. التجهيز: سطح نظيف ومعالجة الشروخ.
3. الزوايا والتفاصيل: شريط عزل حول الصفايات والعتبة.
4. اختبار الغمر: لا تبليط قبل نجاحه.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القويعية

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من القويعية

أخطاء شائعة نراها

• عزل الأرضية وماسورة التغذية تسرب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار الغمر وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.