عزل الإيبوكسي للعمائر السكنية في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الإيبوكسي في القويعية؟

يرتفع مركز القويعية نحو 811 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ما الذي يجعل تسرب المياه في جدران القبو أو أرضية الحمام يعود بعد كل إصلاح يبدو ناجحاً في القويعية؟ كثير من أصحاب العمائر السكنية هنا يسألون هذا السؤال بعد أن دفعوا مبالغ لمعالجة سطحية لم تحل المشكلة من جذورها. الجواب يبدأ من تحديد نوع الرطوبة ومصدرها، لأن معالجة جدران قبو تتطلب حلاً مختلفاً عن عزل أرضية حمام أو بلكونة. تبدأ الأسعار المرجعية لمعالجة جدران القبو من 50 ريالاً وتصل إلى 150 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. وتُضاف طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع. أما حقن الشروخ فيتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، ورش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع.

تبدأ الزيارة الفنية بفحص الموقع للتأكد من مصدر التسرب، سواء كان من السطح أو من الجدران المجاورة أو من أسفل الأرضية. يُجري الفني اختبار غمر للمنطقة المشتبه بها، وتتراوح تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، ثم يفحص الشروخ ويحدد ما إذا كانت تحتاج إلى حقن. بعد ذلك يحدد نوع المادة المناسبة لكل جزء، فيُعالج السطح بعزل سائل من الأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو بممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، ويُراعى في الخزانات تنظيفها وتعقيمها بين 300 و700 ريال للخزان، مع عزلها من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وعند الحاجة إلى عزل حراري تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة، يجهّز العميل مخططاً بسيطاً للعمارة يوضح مواقع الرطوبة والشروخ الظاهرة، ويحدد الأماكن المتضررة من قبو وحمامات وبلكونات وسطح. كما يُفضّل توفير صور للتسربات في أوقات هطول المطر إن أمكن، وتحديد عدد الخزانات ونوعها وسعتها، وتسجيل تاريخ أي معالجة سابقة وما استُخدم فيها. ومن المفيد أن يكون متاحاً للفني الوصول إلى الأسطح والقبو والخزانات في وقت واحد، حتى تُقيَّم الحالة كاملة قبل تحديد عرض السعر المناسب.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الإيبوكسي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في القويعية

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — القويعية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من القويعية

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.