عزل الأرضيات والبلكونات بتقرير فني موثّق برمز تحقق في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القويعية في عزل الأرضيات والبلكونات

ارتفاع مركز القويعية عن سطح البحر قرابة 811 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تُعدّ تسرّبات المياه عبر أرضيات الحمامات والبلكونات من أكثر المشكلات شيوعاً في عقارات القويعية، إذ تتشرّب الرطوبة إلى الخرسانة فتظهر على شكل بقع داكنة وتقشّر في الطلاء، وإن أُهملت امتدت إلى الطوابق أدنى. ويبدأ العلاج عادةً بتحديد مصدر الرطوبة وإزالة الطبقات المتضررة، ثم تطبيق عزل مناسب لطبيعة السطح؛ فأرضيات الحمامات تُعالج غالباً بطبقة إيبوكسي تبدأ من 35 إلى 90 ريال/م²، بينما تحتاج البلكونات المكشوفة لحماية إضافية مثل الطلاء العاكس الذي يتراوح سعره بين 10 و30 ريال/م²، أو العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال/م².

أما الارتفاع عن سطح البحر في القويعية، الذي يبلغ نحو 811 متراً، فيؤثر في طريقة التعامل مع المكان؛ إذ تتعرض الأسطح لتفاوت حراري واضح بين الليل والنهار، ما يجعل الشروخ الدقيقة أمراً متوقعاً، ولذلك تُعالج الشروخ بالحقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. كما يُنصح في بعض الحالات بإضافة ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال/م² لتقليل انتقال الحرارة إلى الغرف الواقعة تحت البلكونات والأسطح.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يحدد العميل نوع المساحة المراد عزلها وهل هي حمام أم بلكونة أم سطح، ومدى الرطوبة الظاهرة وموضعها، وهل توجد شروخ أو تقشّر. كما يُسأل عن الخزانات إن وُجدت، إذ قد تحتاج إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزل داخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال/م². ويُفيد أيضاً تحديد المساحة التقريبية بالمتر المربع، ليتمكن الفني من تقدير الكلفة وإعداد تقرير فني موثّق برمز تحقق يُعتمد عند التنفيذ.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• مصرف مسدود.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في القويعية

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.
5. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

جدول الحقائق والتكلفة — القويعية

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القويعية

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.