العزل الحراري للأسطح للفنادق والشقق المفروشة في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القويعية

ارتفاع مركز القويعية عن سطح البحر قرابة 811 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المعاينة في القويعية بالسطح، لأن الارتفاع عن سطح البحر يبلغ نحو 811 متراً، وهو ما يجعل التعرض للشمس والحرارة الشديدة عاملاً أساسياً في تقادم طبقات الأسطح. لذلك يُفحص أولاً السطح العلوي للمبنى بحثاً عن الشروخ والتشققات وأماكن تجمع المياه، فهذه النقاط تحدد الحاجة إلى حقن الشروخ الذي يتراوح سعره بين 40 و120 ريالاً للمتر، أو إلى عزل سطح سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو عزل بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. يلي ذلك فحص الحمامات والبلكونات، إذ يُعد عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع من أكثر الأعمال تكراراً في الفنادق والشقق المفروشة، ويُجرى فيها اختبار الغمر بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة لإثبات سلامة العزل قبل تسليم الغرفة للنزلاء.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حالة الجدران الداخلية للقبو إن وُجد، إذ تتراوح معالجتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع حسب درجة الرطوبة ونوع الضرر، ولا يمكن تقدير الكمية الفعلية قبل الكشف المباشر. كذلك يُترك تحديد الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو إلى رش الفوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية بين 20 و45 ريالاً، إلى ما يظهر من حالة الأرضيات والأسطح بعد التنظيف. وتُترك كذلك كميات الألواح العازلة الحرارية من البوليسترين المبثوق، وسعرها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، إذ تعتمد على مساحة السطح الفعلية وطريقة تركيبه.

وللفني المعني بالخزانات، ينبغي أن يُعامل تنظيف الخزان وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان، وأن يُعزل من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، مع التحقق من أن المادة المستخدمة صالحة للتلامس مع المياه. وعند إعداد عرض السعر، يُحسب كل بند بمساحته الفعلية المقاسة في الموقع، مع توضيح أن الأسعار تقديرية وتتغير بحسب حجم العمل وظروف المكان.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالعزل الحراري للأسطح:

• سقف ساخن ليلاً
• تكييف يعمل طويلاً في الصيف
• حرارة شديدة في الدور الأخير

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: غياب العزل الحراري تحت الحماية.
• سبب شائع: عزل قديم متدهور.

كيف نختار الأداة في القويعية

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. المعاينة الحرارية: نحدد المناطق الأعلى حرارة.
2. اختيار النظام: ألواح بوليسترين مبثوق أو رش فوم مع حماية.
3. التنفيذ: بالسماكة المكتوبة في العرض.
4. القياس والتوثيق: سماكة في نقاط موزعة.

جدول الحقائق والتكلفة — القويعية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة القويعية

أخطاء تكلّف أكثر

• الاكتفاء بطلاء عاكس على سطح بلا عزل

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم السماكة الموثقة والمواد وأرقام التشغيلة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.