عزل الخزانات للشقق في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الخزانات في القويعية؟

يرتفع مركز القويعية نحو 811 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الفحص في شقق القويعية بالخزانات نفسها قبل أي شيء آخر، لأن الخزان هو نقطة التماس الأولى مع المياه، وأي تسرب فيه يظهر لاحقاً على الجدران والأسقف. يُعاين الفني أولاً حالة الشروخ في الجدران والأرضيات، فإن وُجدت شروخ تُعالج بحقن الشروخ بسعر يتراوح من 40 إلى 120 ريال للمتر، ثم يُحدد هل يلزم اختبار غمر لإثبات سلامة الخزان قبل أي عزل، وهو يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. كما يُفحص الخزان من الداخل، فإن كان مخصصاً لمياه الشرب يُنظَّف ويُعقَّم بسعر يتراوح من 300 إلى 700 ريال للخزان، ثم يُعزل من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع العزل المناسب لكل سطح، لأن الخيارات متعددة ولكل منها كلفته ومدته ومجاله. فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح سعره بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والعزل الممبراني البيتوميني يتراوح بين 15 و35 ريال، ورش الفوم البولي يوريثان مع الحماية يتراوح بين 20 و45 ريال، بينما تتراوح طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال. كذلك تُحدد الحاجة إلى معالجة جدران القبو، وتتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، أو طبقة الحماية العاكسة بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وذلك حسب ظروف كل موقع.

وللفني أن يعلم أن القويعية تقع على ارتفاع نحو 811 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل الخبرة الميدانية في تقدير الحرارة والتعرض للشمس مهمة عند اختيار العزل الحراري، إذ تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع. ينبغي التحقق من أن جميع الأسطح جافة ونظيفة قبل التطبيق، وأن الأسعار المذكورة تقديرية وتختلف حسب مساحة العمل وحالة المبنى.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الخزانات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الخزانات:

• تسرب من الخزان بعد الفحص
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• لون أو طعم غير معتاد للماء

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تلف العزل القديم.
• شروخ الجدران والقاع — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في القويعية

حدود الأداة الأولى: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — القويعية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة القويعية

ما لا ننصح به

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.