عزل الإيبوكسي للشقق في الرس

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في الرس: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن الرس: تضم الرس 39 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الرس على طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الرس نحو 695 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في شقق الرس، تبدأ المعاينة عادةً بالفحص الدقيق للأماكن الأكثر عرضة لتسرب الرطوبة، وهي أرضيات الحمامات والبلكونات، لأن الماء يتجمع فيها ويتسرب مع الوقت إلى ما تحتها. يُفحص بعد ذلك أي جدار قبو أو جزء من الأرضية يلامس التربة مباشرة، إذ تنتقل الرطوبة الأرضية عبره، ويُتحقق من وجود شروخ في الجدران أو الأسقف يمكن أن تكون مدخلاً للماء. ويُبحث كذلك عن أي خزان مياه في الموقع لأن تلوث الماء وتراكم الترسبات داخله أمر يستدعي التنظيف والتعقيم قبل أي عزل. أما أسطح السطح فتُفحص للتأكد من سلامة الطبقة العلوية وخلوها من التشقق والتجمع المائي.

ولا يُترك للمعاينة الوقوف على ما تكشفه الحالة فعلاً، مثل عمق الشرخ واتساعه، وهل ينبغي حقنه أم معالجة السطح كاملاً، وهل يلزم اختبار الغمر لتأكيد جودة العزل قبل التغطية النهائية. كما يُحدد الفني هنا هل يحتاج الجدار إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس، أو يكفي الإيبوكسي وحده. وتُقدّر مساحة العمل بدقة لأن طريقة التسعير تختلف بحسب المتر المربع، والمتر الطولي للشروخ، والوحدة للخزانات والاختبارات.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن مدينة الرس تقع على ارتفاع نحو 695 متراً عن سطح البحر، وهو ما يستدعي التأني في تقدير ظروف التجفيف والتطبيق. ويُنصح بمراجعة نطاقات الأسعار المعروفة عند إعداد عرض العميل، إذ تتراوح معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً، ورش الفوم مع الحماية بين 20 و45 ريالاً. ويُشار إلى أن أسعار تنظيف الخزان وتعقيمه تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وأن عزل داخله بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الرس فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

أسباب نراها في الميدان

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ.

كيف نختار الأداة في الرس

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الرس

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الرس

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.