عزل الإيبوكسي للدوبلكس في الرس

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في الرس: السياق المحلي

يرتفع مركز الرس نحو 695 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع الرس على طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن الرس: تضم الرس 39 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

هل تتسرب المياه إلى جدران القبو في دوبلكسك بالرس مع كل موسم أمطار، أم تظهر بقع الرطوبة على أرضية الحمام والبلكونة؟ هذا السؤال يتكرر كثيراً عند أصحاب الدوبلكسات في الرس، والإجابة تبدأ بتحديد مصدر الرطوبة بدقة قبل اختيار مادة العزل. فالعزل الإيبوكسي ليس حلاً واحداً لكل المشكلات، بل يُختار حسب موضع التسرب ونوع السطح. فمعالجة جدران القبو تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح تكلفة عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وتضاف طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع حسب المواصفات المطلوبة، أما طبقة الحماية أو الطلاء العاكس فتتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع.

يبدأ الفحص في الرس بمعاينة الأسطح الظاهرة للتشققات وآثار الرطوبة، ثم يُجرى اختبار الغمر في المناطق المشتبه بها، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من مصدر التسرب قبل أي تنفيذ. بعد ذلك تُحدد الشروخ الظاهرة، وتُعالج بحقن الشروخ بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. وفي حالة الأسطح المكشوفة يمكن المفاضلة بين العزل السائل الأكريليكي أو البولي يوريثاني بتكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، والعزل الممبراني البيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، مع مراعاة أن الارتفاع عن سطح البحر في الرس يبلغ 695 متراً، وهو عامل يُؤخذ في الحسبان عند اختيار المادة المناسبة للتعرض الشمسي.

قبل الزيارة، يُفضّل أن يجهّز العميل مخططاً بسيطاً للدوبلكس يوضح المساحات المطلوب عزلها بالمتر المربع، وأن يحدد أماكن ظهور الرطوبة بالصور وتواريخها، وأن يوفر وصولاً آمناً إلى القبو والسطح والخزان إن وُجد. كما يحسن أن يُخلي خزان المياه من محتوياته إن كان مطلوباً تنظيفه، والذي تتراوح تكلفته بين 300 و700 ريال للخزان، وأن يذكر إن كان يرغب بعزل داخلي لخزان مياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وبهذا يتمكن الفني من تقدير المساحات والتكلفة بدقة من الزيارة الأولى.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.

كيف نختار الأداة في الرس

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — الرس

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في الرس

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.