عزل الإيبوكسي قبل الصيف والمطر في الرس

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الرس

ملاحظة الفريق عن الرس: تضم الرس 39 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الرس على طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الرس نحو 695 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ابدأ معاينة أي عمل عزل في الرس بفحص الأماكن الأكثر عرضة للتسرب، وفي مقدمتها جدران القبو إن وُجد، إذ تُقاس تكلفة معالجتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي بند يستحق التقدير الدقيق قبل الاعتماد على أي عرض عام. يلي ذلك فحص أرضيات الحمامات والبلكونات، وهي المواضع التي يتجمع فيها الماء بشكل متكرر، وتتراوح كلفة عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع. كما يُفحص السطح، فإن كان مكشوفاً فيُنظر في نوعية العزل المناسبة له، إما السائل الأكريليكي أو البوليسترين البوليمري وتتراوح كلفته بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وتفحص الشروخ الظاهرة، لأن حقنها يُقدّر بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويُجرى قبل أي طبقة نهائية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا تكشفه الصور أو الوصف عن بُعد، مثل حالة الطبقة الأسمنتية تحت العزل القديم، ووجود رطوبة صاعدة من الأساسات، ومدى انحدار السطح نحو المصارف. ويُترك لها كذلك تحديد الحاجة إلى اختبار الغمر، وهو خدمة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتحقق من سلامة العزل قبل إغلاق الطبقة النهائية. كما يُقرر في الموقع هل يلزم رش فوم البولي يوريثان مع طبقة حماية، وتكلفته بين 20 و45 ريال للمتر المربع، وهل تُستعمل طبقة الإيبوكسي وتتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وذلك حسب الاستخدام الفعلي للمكان.

وينبغي للفني أن يعلم أن الرس تقع على ارتفاع نحو 695 متراً عن سطح البحر، فيُحسب لذلك أثر التقلبات الحرارية بين النهار والليل في تمدد المواد ومواضع الوصلات. ويُنصح بالتحقق من حالة الخزانات قبل أي عمل عليها، إذ يحتاج تنظيفها وتعقيمها إلى ما بين 300 و700 ريال للخزان الواحد، ويُعزل داخلها بمادة صالحة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وإذا كان الهدف عزلاً حرارياً إلى جانب المائي، فتُستعمل ألواح البوليسترين المبثوق وتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

أسباب نراها في الميدان

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

كيف نختار الأداة في الرس

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الرس

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في الرس

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.