عزل الإيبوكسي طوارئ وعاجل في الرس

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الرس

ارتفاع مركز الرس عن سطح البحر قرابة 695 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف الرس: طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان.

ملاحظة الفريق عن الرس: تضم الرس 39 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في الرس، حيث تتفاوت الظروف المناخية بين حرارة النهار الشديدة وبرودة الليل، تبدأ المعاينة الفنية لأعمال العزل الإيبوكسي الطارئة والعاجلة بفحص الأماكن التي تتعرض للرطوبة المباشرة قبل غيرها، وفي مقدمتها جدران القبو التي تحتاج إلى معالجة تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ثم أرضيات الحمامات والبلكونات التي تبلغ تكلفة عزلها من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع. كما يُفحص الخزان الأرضي أو العلوي للتأكد من سلامة جدرانه الداخلية، إذ يتراوح تنظيفه وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله الداخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ويُعد فحص الشروخ من الأولويات أيضاً، لأن حقنها يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وهو إجراء يمنع تسرب المياه قبل أن تتفاقم الأضرار.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو الأسطح المكشوفة التي تحتاج إلى تقدير دقيق لحالتها قبل اختيار نوع العزل المناسب، ومنها الاختيار بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، أو رش الفوم البولي يوريثان مع طبقة حماية بتكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع. ويُقرر الفني أيضاً الحاجة إلى طبقة الحماية العاكسة بتكلفة من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع، وإلى طبقة الإيبوكسي بتكلفة من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع، بحسب طبيعة السطح ودرجة التعرض. وقد يُجرى اختبار الغمر للتأكد من إحكام العزل، ويُحتسب بتكلفة من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة.

وللفني أن يعلم أن الرس تقع على ارتفاع نحو 695 متراً عن سطح البحر، وأن هذا الارتفاع يؤثر في سرعة جفاف المواد وتفاعلها مع الحرارة، فيحسن مراعاة مدة التجفيف المناسبة لكل طبقة. وعند تركيب ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ينبغي التحقق من تثبيتها بإحكام على الأسطح المعرضة لتقلب الحرارة الكبير بين الليل والنهار. ويُنصح بتوثيق المقاسات والحالة الأولية لكل سطح بالصور قبل البدء، لتكون المرجع عند تسليم العمل.

في الحالة العاجلة أوقف الماء من المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة أولاً، ثم صوّر الموضع وأرسل البلاغ.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — الرس

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الرس

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.