عزل الأرضيات والبلكونات طوارئ وعاجل في الرس

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الرس في عزل الأرضيات والبلكونات

ملاحظة الفريق عن الرس: تضم الرس 39 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز الرس عن سطح البحر قرابة 695 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الرس: طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان.

هل تتسرب المياه إلى أرضية البلكونة أو الحمام في بيتك بالرس، وتظهر بقع رطوبة على السقف أسفلها كلما هطل المطر؟ هذه حالة تحتاج تدخلاً سريعاً قبل أن تمتد الرطوبة إلى الجدران والأساسات. في الرس تتراوح تكلفة عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وتضاف إليها طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، أما الطبقة الإيبوكسية فتتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان التسرب من جدران قبو فتبدأ معالجته من 50 إلى 150 ريالاً للمتر المربع، وتُحسب التكلفة النهائية بعد المعاينة.

تبدأ الزيارة بفحص مصدر الرطوبة قبل أي عمل، فيتحقق الفني من حالة الشروخ في الأرضية والجدران ويقيس مدى امتداد البلل. وإذا ظهرت شروخ نشطة فيُقدَّر طولها بالمتر لتحديد تكلفة حقنها، وتتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر. ثم يُجرى اختبار الغمر بإغراق المساحة المشتبه فيها بالماء لمدة تحدد حسب الحالة، وتبلغ تكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من موضع التسرب بدقة. أما إذا كان السطح مكشوفاً كالسطح العلوي أو البلكونة الخارجية، فيُفحص نوع الطبقة الحالية، سواء كانت أكريليكية أو بولي يوريثانية سائلة تتراوح تكلفتها بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو ممبرين بيتومينياً يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. كما يُفحص الخزان إن وُجد، إذ يُنظَّف ويُعقَّم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان.

قبل الزيارة يُستحسن أن يُجهّز العميل مساحة الأرضية أو البلكونة المتأثرة بالمتر المربع، ويحدد مواقع البقع الرطبة والشروخ الظاهرة وأماكن ظهورها بعد المطر. ويُفضل أن يُحضر صوراً للتسرب في أوقات مختلفة، وأن يُبلغ الفني بالخزانات الموجودة في المنزل وعمرها التقريبي ومادة عزلها السابقة إن وُجدت. كما يُنصح بإخلاء المكان من الأثاث والأغراض القريبة من موضع التسرب لتسهيل العمل، وبالتأكد من إمكانية الوصول إلى السطح أو القبو في الموعد المحدد.

في الحالة العاجلة أوقف الماء من المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة أولاً، ثم صوّر الموضع وأرسل البلاغ.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

الرس بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الرس

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.