عزل الفوم بالرش للعمائر السكنية في الرس

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الرس

يقع الرس على طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان أو بالقرب منها. يرتفع مركز الرس نحو 695 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن الرس: تضم الرس 39 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الفحص في عمائر الرس السكنية بالأماكن التي يتسرب إليها الماء أولاً، وهي القبو وأرضيات الحمامات والبلكونات، لأن الرطوبة تصعد من الأسفل وتتسرب من الحواف قبل أن تظهر على الواجهات. فمعالجة جدران القبو تبدأ عادةً من حدود نحو 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، أما عزل أرضية الحمام والبلكونة فيقع بين 15 و40 ريال للمتر المربع. ويُنصح بالفحص أيضاً عند الشروخ، إذ تُقدَّر حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويُحدَّد نطاقها بعد المعاينة. وفي الأسطح يُفرَّق بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، الذي يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وبين الممبرين البيتوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد الحاجة الفعلية لكل بند، فالعزل بالرش بالفوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، لكن اختيار هذه الطبقة أو الاكتفاء بالطلاء العاكس، الذي يتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، يعتمد على طبيعة السطح وحالته. وكذلك تُحسم الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي، التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، بعد النظر في الأرضيات المعرضة للمياه بشكل مستمر. كما يُقرَّر إجراء اختبار الغمر، الذي يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، بعد اكتمال المعالجة للتأكد من إحكامها. أما الخزانات فتُفحص بعد تحديد الحاجة إلى تنظيفها وتعقيمها، وتتراوح تكلفة ذلك بين 300 و700 ريال للخزان، مع عزل داخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الرس تقع على ارتفاع 695 متراً عن سطح البحر، وهو ما يُراعى عند تحديد توقيت الأعمال وتجهيز المواد وفق ظروف الموقع. وفي العزل الحراري تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويُحسن تركيبها ضمن خطة متكاملة تشمل الأسطح والجدران المعرضة للحرارة. ويُنصح بتوثيق حالة كل موقع بالصور والقياسات قبل بدء العمل، لتكون مرجعاً عند تسليم المشروع ومقارنة النتائج لاحقاً.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تسرب من فواصل الألواح
• سطح صاج أو هنجر حار
• عزل حراري ومائي معاً مطلوب

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصاج والساندوتش بانل — ونتحقق منه قبل غيره.
• غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الرس

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الرس

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الفوم بالرش في الرس

ما لا ننصح به

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.