عزل الممبرين البيتوميني قبل الصيف والمطر في الرس

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الممبرين البيتوميني في الرس؟

ملاحظة الفريق عن الرس: تضم الرس 39 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز الرس نحو 695 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الرس على طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان أو بالقرب منها.

قبل أن يبدأ الصيف والمطر في الرس، يبدأ الفحص الأول من الأسطح لأنها أكثر ما يتعرض للشمس والأمطار المفاجئة، ومن هنا يُعرف مدى صلاحية الممبرين البيتوميني الموجود. تُفحص الشروخ والانتفاخات والحواف المرفوعة قبل أي شيء آخر، لأن شروخ الأسطح تُعالج بالحقن بتكلفة تتراوح من 40 إلى 120 ريال للمتر، وهي أرخص بكثير من الترميم بعد تسرب الماء إلى الداخل. ثم يُنظر في إمكانية عزل السطح بطبقة سائلة من الأكريليك أو البولي يوريثان بسعر من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو إعادة عزل السطح بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. ويُفحص أيضاً ما إذا كان الارتفاع عن سطح البحر البالغ 695 متراً يعني تعرضاً أكبر للحرارة الشمسية المباشرة صيفاً، وهو ما يجعل طبقة الحماية أو الطلاء العاكس مهمة، وتتراوح كلفتها من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو الجدران الداخلية للقبو والأرضيات التي قد يظهر فيها رطوبة متسللة. فمعالجة جدران القبو تبدأ من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، وتتوقف على حجم التسرب ومصدره، ولا يمكن تقدير ذلك من الصور أو من الوصف الهاتفي. وكذلك عزل أرضيات الحمامات والبلكونات بين 15 و40 ريال للمتر المربع، إذ يحدد الفني المختص المناسب بعد رؤية حالة الميول والمصارف. وإذا كان هناك خزان مياه، فينبغي تقدير الحاجة إلى تنظيفه وتعقيمه، وهذه الخدمة تبدأ من 300 إلى 700 ريال للخزان، أما العزل الداخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب فيُحسب بين 25 و60 ريال للمتر المربع، ولا يُقرر قبل معاينة وضع الخزان.

للفني، من المفيد أن يسجل قبل الزيارة مساحات الأسطح والأقبية والأرضيات المتأثرة بالرطوبة، وأن يحمل معه اختبار الغمر الذي يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لتأكيد مكان التسرب قبل الحكم على المعالجة. كما يمكن أن يُقترح على العميل مقارنة بين الحلول الممكنة، كرش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أو طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع في الأماكن التي تحتاج إلى سطح أملس ومقاوم. وتوثيق الحالة بالصور قبل البدء وبعده يحمي الطرفين عند مراجعة النتيجة لاحقاً.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الممبرين البيتوميني؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

أسباب نراها في الميدان

• غياب طبقة الحماية — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: لحام غير محكم للوصلات.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
3. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
4. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
5. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

جدول الحقائق والتكلفة — الرس

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الرس

أخطاء شائعة نراها

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم صور اللحام ونتيجة الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.