عزل الممبرين البيتوميني للمستودعات والمنشآت في الرس

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الرس

ملاحظة الفريق عن الرس: تضم الرس 39 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الرس على طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الرس نحو 695 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لا يبدأ الفحص في مستودعات الرس ومنشآتها من الشكل الظاهر للسطح، بل من المكان الذي تتجمع فيه المياه وتبقى مدة أطول، وهذا يعني غالباً الأسطح المستوية والبلكونات ومداخل المستودعات حيث تتراكم الأمطار قبل أن تجد طريقها للتصريف. ويُفحص بعد ذلك الشروخ الممتدة على الأسطح والجدران الخارجية، لأن الماء يتسرب منها إلى داخل المبنى حتى لو بدت السطوح سليمة من بعيد. ويُراجع أيضاً الأساس وجدران القبو إن وُجدت، إذ تحتاج معالجة الجدران المعرضة لضغط التربة الرطبة إلى تقييم مختلف يتراوح سعره بين 50 و150 ريال للمتر المربع. ولأن الرس تقع على ارتفاع 695 متراً عن سطح البحر، فإن تقلب درجات الحرارة بين النهار والليل يُضعف الوصلات، ويستحق ذلك انتباه الفني منذ البداية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع العزل نفسه، لأن الخيارات متعددة وكل واحد يناسب حالة مختلفة: الممبرين البيتوميني لعزل الأسطح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال، ورش الفوم البولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريال، وطبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال. ويُحدَّد الاختيار بعد معرفة شكل السطح ودرجة تعرضه للشمس، وهل يحتاج إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس بسعر يتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع. كما تُقدَّر كمية حقن الشروخ، وتتراوح تكلفته بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، بعد تحديد أماكنها وامتدادها.

وللفني معلومات عملية تفيد في التخطيط: تتراوح أسعار عزل الأرضيات في الحمامات والبلكونات بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُنصح بإجراء اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة قبل تسليم العمل للتأكد من عدم وجود تسرب. وفي حال وجود خزانات مياه، فإن تنظيفها وتعقيمها يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزلها من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. أما العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق فيتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويُفضَّل تقييمه مع العزل المائي لأن كلاً منهما يؤثر في أداء الآخر.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لحام غير محكم للوصلات.
• سبب شائع: غياب طبقة الحماية.

كيف نختار الأداة في الرس

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

جدول الحقائق والتكلفة — الرس

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الرس

ما لا ننصح به

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

يصلك: صور اللحام ونتيجة الغمر، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.