عزل الخزانات بدون تكسير في الرس

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الرس

ملاحظة الفريق عن الرس: تضم الرس 39 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز الرس نحو 695 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الرس على طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان أو بالقرب منها.

يبدأ الفحص في مدينة الرس بالخزانات الأرضية والعلوية، لأن الارتفاع عن سطح البحر في المنطقة يبلغ نحو 695 متراً، وهذا المعطى يحدد طريقة التعامل مع الأسطح المعرضة للحرارة والإشعاع الشمسي. يُفحص أولاً سطح الخزان الخارجي للتأكد من وجود تشققات أو تقشر في الطلاء القديم، ثم تُراجع أرضية الحمام والبلكونة المجاورة لها لأن تسرب المياه غالباً يبدأ من هناك. كما يُفحص قبو المبنى إن وُجد، إذ تظهر عليه رطوبة الجدران قبل غيره، وتُقدَّر تكلفة معالجته بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع. يُفحص الفني كذلك وجود شروخ في الجدران أو الأسقف، لأن حقن الشروخ يُقدَّر بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، ويحتاج إلى تحديد دقيق لطولها قبل بدء العمل.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحالة الفعلية لكل خزان على حدة، إذ لا يمكن الجزم بنوع العزل المناسب قبل رؤية المادة القديمة وسمكها ومدى التصاقها بالسطح. ويُترك للمعاينة كذلك اختيار بين العزل السائل والعزل الممبراني البيتوميني، وهو اختيار يتوقف على شكل السطح ونوع الاستخدام، ويتراوح سعر الأول بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع والثاني بين 15 و35 ريالاً. وتُحدَّد كذلك الحاجة إلى رش الفوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية، الذي يُقدَّر بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، أو الاكتفاء بطبقة عاكسة تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وذلك بحسب الحاجة إلى العزل الحراري أو الاكتفاء بالحماية من الشمس.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن اختبار الغمر الذي يُجرى بعد إتمام العزل يتراوح سعره بين 200 و500 ريال لكل مرة، ويُنصح بإجرائه قبل تعبئة الخزان بالكامل. ويُراعى أن عزل الخزان من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وأن التنظيف والتعقيم يُحسب بين 300 و700 ريال للخزان الواحد ويسبق أي عمل عزل. كما يمكن استخدام ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري بسعر يتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وهي خيار مناسب للأسطح التي تحتاج إلى ضبط درجة الحرارة أكثر من حاجتها إلى منع التسرب.

العمل بدون تكسير يعني أن القرار مبني على قراءات قابلة للتوثيق، والفتح إن احتيج إليه يكون موضعياً.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• لون أو طعم غير معتاد للماء
• تسرب من الخزان بعد الفحص
• رواسب وتقشر داخل الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب.
• تلف العزل القديم.
• شروخ الجدران والقاع.

كيف نختار الأداة في الرس

حدود الأداة الأولى: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

الخطوات بالترتيب

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — الرس

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الرس

ما لا ننصح به

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.