عزل القواعد والبدرومات للمدارس والمنشآت التعليمية في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل القواعد والبدرومات في العلا: السياق المحلي

ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المعاينة في مدارس العلا والمنشآت التعليمية بفحص القواعد والبدرومات قبل أي جزء آخر، لأن الرطوبة في هذه المواقع تظهر غالباً عند الأساسات وجدران القبو. ويُفحص أولاً وجود آثار تسرب على الجدران الداخلية، ثم تُقاس مساحة المعالجة المطلوبة، إذ تتراوح تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهو ما يجعل تحديد المساحة الدقيقة خطوة أساسية قبل اعتماد أي عرض. كما تُفحص الشروخ في الجدران والأرضيات، لأن تكلفة حقن الشروخ تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، ويختلف الحل بحسب اتساعها وامتدادها.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد نوع الحل المناسب لكل سطح، مثل الفرق بين عزل أرضيات الحمامات والبلكونات الذي يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وعزل الأسطح المستوية بالمواد السائلة أو بالممبرين البيتوميني. ويُحسم هذا الاختيار بعد الكشف على حالة الطبقات القائمة ومدى التصاقها بالسطح. ويُراجع الفني أيضاً الحاجة إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وإلى طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة لإعادة تأهيل الأرضيات المعرضة للرطوبة.

ومن المعلومات المفيدة للفني في العلا أن الارتفاع عن سطح البحر في المدينة يبلغ نحو 697 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الاعتبار عند التخطيط للمواد والجدول الزمني للعمل. ويُنصح بإجراء اختبار غمر لأي جزء مشكوك في تسربه، وتكلفته تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لأنه يعطي دليلاً عملياً قبل تنفيذ العزل. وفي حال وجود خزانات مياه، تُحسب تكلفة التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، ويُضاف إليها عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. أما العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق فتتراوح تكلفته بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويُختار حسب طبيعة المبنى ومتطلبات التكييف.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

علامات تستدعي عزل القواعد والبدرومات

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء يرشح بعد المطر
• تملح أسفل الجدران
• رطوبة في جدران القبو

أسباب نراها في الميدان

• شروخ فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.
• منسوب مياه جوفية — ونتحقق منه قبل غيره.
• تصريف أمطار نحو الأساس.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

العلا بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل القواعد والبدرومات في العلا

أخطاء شائعة نراها

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.