عزل الأرضيات والبلكونات بتقرير فني موثّق برمز تحقق في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العلا في عزل الأرضيات والبلكونات

ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تتساءل عن سبب ظهور بقع رطوبة على سقف البلكونة في بيتك بالعلا رغم أن الطلاء جديد؟ هذا سؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات في المدينة، والإجابة تبدأ من فهم أن التسرب في الأرضيات والبلكونات غالباً ما يكون في طبقة لا تُرى بالعين المجردة. ولذلك تتوفر في الخدمة عدة أنواع من المعالجة حسب الحالة: عزل الأرضية أو الحمام أو البلكونة بسعر يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وتطبيق طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وطبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، ورش فوم بولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع، وحقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. كما يتوفر عزل السطح بالمواد السائلة بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. أما معالجة جدران القبو فتتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وعزل الخزانات من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع، مع تنظيف الخزان وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان الواحد.

يبدأ الفحص في العلا بمعاينة الموقع أولاً لتحديد مصدر الرطوبة، ثم يُجرى اختبار الغمر لمنطقة الأرضية أو البلكونة بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وذلك للتأكد من مكان التسرب قبل تحديد نوع المعالجة. وفي حال كان العزل الحراري مطلوباً إلى جانب المائي، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع. وتجدر الإشارة إلى أن ارتفاع العلا عن سطح البحر يبلغ نحو 697 متراً، وهو عامل يُؤخذ في الاعتبار عند اختيار المادة المناسبة للظروف المحلية.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً تقريبياً لمساحة الأرضية أو البلكونة بالأمتار المربعة، وأن يحدد الأماكن التي ظهرت فيها الرطوبة أو الشروخ بالصور إن أمكن، وأن يوفر وصولاً آمناً إلى المكان المراد فحصه، مع ذكر أي معالجات سابقة أُجريت على المكان. وبهذه المعلومات يصبح تقدير الكلفة النهائية أدق، ويتمكن الفني من تقديم تقرير فني موثّق برمز تحقق يوضح الحالة والخيارات المناسبة قبل بدء أي عمل.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العلا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة
• رطوبة أسفل المنور

أسباب نراها في الميدان

• عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• مصرف مسدود.

كيف نختار الأداة في العلا

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.
5. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

جدول الحقائق والتكلفة — العلا

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من العلا

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.