عزل الفوم بالرش للفنادق والشقق المفروشة في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العلا

ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ما الذي يُفحص أولاً في العلا، ولماذا؟ تبدأ المعاينة في الفنادق والشقق المفروشة بالمناطق المعرضة للرطوبة الراكدة، كالجدران الملاصقة للتربة في القبو، وأرضيات الحمامات والبلكونات، لأن هذه الأماكن هي الأكثر عرضة لتسرب المياه إلى الداخل. ويُعتمد في تقدير التكلفة على طول المساحة المعالجة بالمتر المربع، إذ تتراوح معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. كما يُفحص وجود الشروخ في الجدران والأسقف، إذ يُحسب حقنها بالمتر الطولي بين 40 و120 ريالاً. ويُنصح بإجراء اختبار غمر قبل البدء، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتحقق من مواضع التسرب الفعلية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو الحكم على طبيعة السطح وحالته قبل اختيار المادة المناسبة. فالأسطح المكشوفة يمكن أن تُعالج بالعزل السائل من أكريليك أو بولي يوريثان بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو بالعزل بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف الاختيار بينهما على حركة السطح وتعرضه للشمس. وكذلك تُحدد الحاجة إلى رش الفوم البولي يوريثاني مع طبقة الحماية، وتكلفته بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، أو الاكتفاء بطبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو طبقة حماية وطلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وذلك حسب ما تكشفه المعاينة من الحاجة الحرارية والمائية للمكان.

وفيما يخص معلومات مفيدة للفني، فإن العلا تقع على ارتفاع 697 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند ضبط مواعيد التطبيق ومراقبة الظروف الجوية. ولأن الخزانات تحتاج إلى عناية منفصلة، فإن تنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، بينما يتراوح عزل الخزان من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. أما العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، فتتراوح تكلفته بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويُنظر إليه عادةً بوصفه خياراً مكملاً عند الحاجة إلى تخفيف الحرارة الداخلية.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الفوم بالرش:

• عزل حراري ومائي معاً مطلوب
• تسرب من فواصل الألواح
• سطح صاج أو هنجر حار

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصاج والساندوتش بانل.
• غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

جدول الحقائق والتكلفة — العلا

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الفوم بالرش في العلا

ما لا ننصح به

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.