عزل القواعد والبدرومات بتقرير فني موثّق برمز تحقق في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل القواعد والبدرومات في الوجه: السياق المحلي

يرتفع مركز الوجه نحو 19 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. يبعد مركز الوجه نحو 0٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

في الوجه، كما في غيرها من مدن الساحل الغربي، تبدأ أكثر مشكلات القواعد والبدرومات شيوعاً بتسرب الرطوبة من التربة إلى الجدران، وتظهر على شكل بقع داكنة وتقشّر في الدهان ورائحة عفن في الأركان. ولأن الوجه تقع على ارتفاع 19 متراً فوق سطح البحر وعلى بعد 0.7 كم من ساحل البحر، فإن الرطوبة الجوية المحملة بالملح تزيد من حدة المشكلة، وتتطلب معالجة الجدران المتصلة بالتربة أولاً قبل أي طبقة تشطيب. وتتراوح تكلفة معالجة جدران القبو عادةً بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بحسب درجة التلف وعمق المعالجة المطلوبة.

يغيّر قرب المكان من البحر طريقة التعامل مع المشكلة، إذ يُفضَّل في هذه الحالة استخدام طبقة حماية أو طلاء عاكس بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، إلى جانب طبقة إيبوكسي لحماية الأرضيات، وتتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريال للمتر المربع. أما الأرضيات المعرّضة للماء كأرضية الحمام والبلكونة فيُنصح بعزلها بمادة مرنة بتكلفة تتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع. ويمكن في حالة الشروخ الظاهرة حقنها بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، قبل أي معالجة أخرى. كما تُعد ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، خياراً مناسباً لتحسين الأداء الحراري للجدران.

قبل الزيارة يُستحسن أن يُسأل عن مساحة القبو أو البدروم بالأمتار المربعة، وعمّا إذا كانت الرطوبة تأتي من التربة أو من تسرب مياه من أعلى، وعن وجود شروخ ظاهرة وأطوالها التقريبية، وعن وجود خزان مياه في الموقع وحاجته إلى تنظيف وتعقيم أو عزل داخلي بمادة لمياه الشرب، بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وبين 25 و60 ريال للمتر المربع للعزل الداخلي. ويُستحسن كذلك إجراء اختبار غمر لتأكيد نجاح العزل، بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، مع الإشارة إلى أن تقرير الفحص الفني يُعدّ جزءاً من التوثيق المطلوب للعميل.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

علامات تستدعي عزل القواعد والبدرومات

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء يرشح بعد المطر
• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران

أسباب نراها في الميدان

• شروخ فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تصريف أمطار نحو الأساس.
• سبب شائع: منسوب مياه جوفية.

الأدوات المستخدمة في الوجه

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

الوجه بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الوجه

أخطاء شائعة نراها

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ماذا تستلم

يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.