عزل الإيبوكسي بتقرير فني موثّق برمز تحقق في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الوجه

ارتفاع مركز الوجه عن سطح البحر قرابة 19 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. المسافة من مركز الوجه إلى ساحل البحر قرابة 0٫7 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

تبدأ أكثر مشكلات العقارات في الوجه، وهي المتعلقة بالعزل المائي، بتسرب الرطوبة من الأرضيات والجدران الملاصقة للتربة، لا سيما في الطوابق السفلية والأقبية. ولأن المكان يقع على ارتفاع 19 متراً فوق سطح البحر وعلى بعد 0.7 كيلومتر من ساحل البحر، فإن الرطوبة المحملة بالأملاح قد تزيد من تآكل الطبقات وتقشرها مع الوقت. لذلك تبدأ المعالجة عادةً بتقييم الجدران المعرضة للتربة، إذ تتراوح تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وقد يُضاف إليها عزل سطح ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة، مع حقن الشروخ القائمة بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي.

أما القرب من البحر فيغيّر طريقة التعامل مع هذه المشكلات، إذ يُنصح باختيار مواد تتحمل الأملاح والرطوبة العالية، ومن هذه المواد طبقة الإيبوكسي التي تتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. وفي الأرضيات الحمامات والبلكونات يُستخدم عزل بتكلفة تتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، بينما يُعد رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع خياراً مناسباً للأسطح. كما أن الخزانات تحتاج عناية خاصة، فتنظيفها وتعقيمها يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزلها من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يُسأل العميل عادةً عن موقع المشكلة بدقة، وهل تظهر الرطوبة في الجدران أم الأرضيات أم السقف، وهل توجد شروخ ظاهرة وما طولها التقريبي، ونوع السطح والمساحة المتأثرة بالمتر المربع، وما إذا كان العقار يحتوي على خزان ماء ومدى قِدمه. ويُطلب كذلك تحديد ما إذا كانت هناك حاجة إلى عزل حراري، وتكلفته بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع لألواح البوليسترين المبثوق، بالإضافة إلى ترتيب اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة لتأكيد فعالية العزل قبل التنفيذ.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الوجه فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في الوجه

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.
5. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الوجه

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الوجه

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.