عزل الأرضيات والبلكونات للشقق في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الأرضيات والبلكونات في الوجه: السياق المحلي

يبعد مركز الوجه نحو 0٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. يرتفع مركز الوجه نحو 19 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

هل تتساءل صاحبة الشقة في الوجه عن سبب ظهور بقع رطوبة على سقف بلكونتها بعد كل موسم أمطار، وهل يكفي طلاء جديد لحل المشكلة؟ في هذه المدينة الساحلية، التي تقع على ارتفاع 19 متراً عن سطح البحر وعلى بعد 0.7 كم من الساحل، تتعرض البلكونات والأرضيات لرطوبة الهواء المالح باستمرار، فلا يكفي الطلاء وحده في أغلب الحالات. الحل الصحيح يبدأ بتحديد نوع العزل المناسب للمساحة: فعزل أرضية الحمام أو البلكونة يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وتُضاف إليه طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، أما طبقة الإيبوكسي فتتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع. وإذا كانت هناك شروخ ظاهرة فإن حقنها يُحسب بين 40 و120 ريال للمتر الطولي.

يبدأ الفحص بمعاينة الأرضية والبلكونة بحثاً عن الشروخ وتجمع المياه وأماكن تسرب الرطوبة من الجدران، ثم يُجرى اختبار غمر بسعر يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من مواضع التسرب قبل تحديد نوع المادة. بعد ذلك يُقترح الحل المناسب، سواء كان رش فوم بولي يوريثان مع حماية بسعر يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أو عزل سطح سائل من الأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وإذا كان المطلوب عزل خزان المياه فيشمل ذلك تنظيفه وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُنصح العميل بتجهيز صور واضحة لأماكن الرطوبة والبقع في الأرضية والسقف والجدران، وتدوين تاريخ ظهورها ومدى تكرارها مع الأمطار، وتحديد مساحة البلكونة أو الحمام بالأمتار المربعة تقريباً، وإخلاء المساحة من الأثاث والأدوات قدر الإمكان لتسهيل الفحص، وتجهيز أي معلومات سابقة عن أعمال عزل أو صيانة سابقة في الشقة.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

علامات تستدعي عزل الأرضيات والبلكونات

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الوجه فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

الأسباب الأكثر شيوعاً

• ميول غير صحيحة.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• مصرف مسدود.

الأدوات المستخدمة في الوجه

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — الوجه

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الوجه

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.