عزل الأرضيات والبلكونات للدوبلكس في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الوجه في عزل الأرضيات والبلكونات

يبعد مركز الوجه نحو 0٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. يرتفع مركز الوجه نحو 19 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

في الوجه، وهي مدينة ساحلية تقع على بعد نحو 0.7 كم فقط من البحر وترتفع نحو 19 متراً عن سطح البحر، تبرز الرطوبة المحملة بالملح بوصفها المشكلة الأكثر شيوعاً في عزل الأرضيات والبلكونات للدوبلكس، إذ تتسلل المياه عبر الأسطح المكشوفة وتتجمع تحت البلاط حتى تظهر آثارها على الجدران المجاورة. ولأن القرب من الساحل يسرّع تآكل المواد الرديئة، يصبح اختيار طبقة العزل المناسبة أهم من مجرد تغطية المساحة.

تتغير طريقة التعامل مع هذه المشكلة بحسب طبيعة المكان؛ فالبلكونات المكشوفة تحتاج غالباً إلى عزل سطح سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو عزل بممبرين بيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع، مع طبقة حماية أو طلاء عاكس من 10 إلى 30 ريالاً للمتر المربع لتقليل تأثير أشعة الشمس. أما أرضيات الحمامات فتحتاج عادة إلى عزل بتكلفة من 15 إلى 40 ريالاً للمتر المربع، وإلى طبقة إيبوكسي من 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة. وإذا وُجدت شروخ في الخرسانة فإن حقنها يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي.

وقبل الزيارة يُستحسن أن تسأل عمّا إذا كان المكان يعاني من تسرب في القبو أو الجدران، فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع وتحتاج إلى تقدير مسبق. كما يُسأل عن وجود خزان مياه على السطح، إذ قد تحتاج عملية التنظيف والتعقيم إلى مبلغ من 300 إلى 700 ريال للخزان، وعزل داخلي بمادة صالحة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. ويُسأل أيضاً عن رغبة العميل في اختبار الغمر الذي يُجرى بتكلفة من 200 إلى 500 ريال للمرة، وعن الحاجة إلى ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بتكلفة من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع لتحسين عزل الحرارة إلى جانب الماء.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• مصرف مسدود.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل.

الأدوات المستخدمة في الوجه

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — الوجه

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الوجه

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.