عزل الفوم بالرش للشركات بعقد سنوي في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الوجه في عزل الفوم بالرش

ارتفاع مركز الوجه عن سطح البحر قرابة 19 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. المسافة من مركز الوجه إلى ساحل البحر قرابة 0٫7 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

في الوجه تبدأ المعاينة بفحص الجدران المطلة على الأرض والقبو إن وُجد، لأن المياه الجوفية والرطوبة الصاعدة تظهر فيها قبل غيرها، وتُقدَّر معالجة جدران القبو عادةً من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، فيُعرف حجم المساحة المتأثرة مبكراً. ثم تُفحص الأرضيات والبلكونات لأنها تتعرض لتسرب الماء من الحمامات والأمطار، وتُحسب كلفة عزلها من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع. كما يُنظر في الشروخ، إذ تُحقن عادةً بسعر يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويكون فحصها في البداية ضرورياً لأنها مسار شائع للتسرب.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد الحاجة الفعلية لكل بند، فالسطح قد يحتاج إلى عزل سائل من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني من 15 إلى 35 ريال، أو رشاً بالفوم البولي يوريثان مع حماية من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، وذلك بحسب حالة الطبقات القائمة وطبيعة الاستخدام. وتقرر المعاينة أيضاً الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وإلى طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع. أما الخزانات فيُقرر فيها بعد الفحص ما إذا كانت تحتاج تنظيفاً وتعقيماً بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزلاً داخلياً بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

ومن المفيد للفني أن يعرف أن المنطقة تقع على ارتفاع نحو 19 متراً فوق سطح البحر وعلى بعد نحو 0.7 كيلومتر من ساحل البحر، ما يجعل الرطوبة والملوحة عاملين يُؤخذان في الحسبان عند اختيار المواد والمعالجات. ويُنصح بإجراء اختبار غمر لتأكيد سلامة العزل قبل التسليم، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. وفي الجانب الحراري، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع عند الحاجة إلى العزل الحراري إلى جانب المائي.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

متى تحتاج عزل الفوم بالرش؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• عزل حراري ومائي معاً مطلوب
• سطح صاج أو هنجر حار
• تسرب من فواصل الألواح

الأسباب الأكثر شيوعاً

• غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية.
• فواصل الصاج والساندوتش بانل.

الأدوات المستخدمة في الوجه

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الفوم بالرش كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
3. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
4. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
5. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

الوجه بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الوجه

ما لا ننصح به

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

المخرجات المكتوبة

يصلك: السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.