عزل الفوم بالرش بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الفوم بالرش في الوجه؟

ارتفاع مركز الوجه عن سطح البحر قرابة 19 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. المسافة من مركز الوجه إلى ساحل البحر قرابة 0٫7 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

الوجه مدينة ساحلية تقع على بُعد نحو 0.7 كم من ساحل البحر، وارتفاعها عن سطح البحر حوالي 19 متراً، وهذان العاملان يجعلان الرطوبة المحيطة بالمباني عاملاً يُحسب له حساب قبل أي عمل عزل. لذلك يبدأ الفني عادةً بفحص الجدران الأرضية والقبو إن وُجد، لأن تسرب المياه من الأسفل يُعدّ من أكثر المشكلات تكراراً في هذا النوع من المواقع. وتتراوح تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي التكلفة التي تتحدد غالباً بحسب درجة الرطوبة وعمق المشكلة. كما ينبغي فحص أرضيات الحمامات والبلكونات، إذ تتراوح تكلفة عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُفضّل قبل ذلك إجراء اختبار غمر لتحديد مواضع التسرب بدقة، وهو اختبار يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما لا يمكن الجزم فيه من المكتب، مثل حالة الشروخ الدقيقة وعرضها وامتدادها، وهي تُعالَج بالحقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي بعد تحديد نوعها. وكذلك يُترك للمعاينة اختيار نوع العزل الأنسب للسطح، سواء كان عزلاً سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، أو رش الفوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية بتكلفة تتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع. ويُحسم في الموقع أيضاً ما إذا كان الخزان يحتاج إلى تنظيف وتعقيم، وهي خدمة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزل داخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

وللفني أن يعلم أن طبقة الإيبوكسي تتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وأن طبقة الحماية أو الطلاء العاكس تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وأن ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع. وتجدر الإشارة إلى أن هذه الأسعار تقديرية وتختلف باختلاف حجم العمل ووضع الموقع، ولذلك تُقدَّم عروض الأسعار بعد المعاينة الفعلية لكل مبنى.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الفوم بالرش؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• سطح صاج أو هنجر حار
• تسرب من فواصل الألواح
• عزل حراري ومائي معاً مطلوب

الأسباب الأكثر شيوعاً

• غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصاج والساندوتش بانل — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الوجه

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

الوجه بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الوجه

ما لا ننصح به

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.