عزل الإيبوكسي للدوبلكس في الزلفي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الزلفي في عزل الإيبوكسي

ارتفاع مركز الزلفي عن سطح البحر قرابة 615 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المشكلة الأشيع في الدوبلكسات بتسرب الرطوبة من الجدران الخارجية والأسطح المكشوفة إلى الأدوار السفلية، وتظهر على هيئة بقع داكنة وتقشر في الدهان وروائح عفن. وفي هذا النوع من العقار تتضاعف الحاجة للمعالجة لأن الطابق العلوي غالباً ما يكون له سطح مكشوف مستقل، فإن لم يُعزل بشكل صحيح تسرّب الماء إلى الطابق الذي تحته. وتتراوح تكلفة عزل الأسطح السائلة بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، بينما يحتاج العزل بالممبرين البيتوميني ما بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ويُختار الأنسب حسب شكل السطح وحركته.

أما في الزلفي، الواقعة على ارتفاع 615 متراً عن سطح البحر، فإن هذه الحقيقة تؤثر في طريقة التعامل مع العزل الحراري والمائي معاً، إذ تتفاوت درجات الحرارة بين الليل والنهار في المنطقة، فيصبح تركيب ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، خياراً عملياً لتقليل انتقال الحرارة إلى السقف. كما يُنصح بطبقة حماية عاكسة بين 10 و30 ريال للمتر المربع على الأسطح المعرّضة لأشعة الشمس، لتخفيف الإجهاد الحراري على طبقة العزل نفسها وإطالة عمرها.

قبل الزيارة يُستحسن أن تتهيأ لأسئلة أساسية تساعد على تحديد النطاق الدقيق والتكلفة، مثل مساحة الأسطح والجدران المراد معالجتها، ووجود أي شروخ ظاهرة تحتاج حقناً بسعر يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وما إذا كان القبو أو الحمامات والبلكونات تحتاج معالجة منفصلة. ويُسأل كذلك عن الخزانات الأرضية والعلوية، إذ قد تتطلب تنظيفاً وتعقيماً بين 300 و700 ريال للخزان، وعزلاً داخلياً بمادة مخصصة لمياه الشرب. ويُفضّل أن يُطلب اختبار غمر لتحديد موضع التسرب بدقة، بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للاختبار الواحد.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الزلفي فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

كيف نختار الأداة في الزلفي

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

الزلفي بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الزلفي

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.