عزل الأرضيات والبلكونات للشقق في الزلفي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الزلفي

ملاحظة الفريق عن الزلفي: تضم الزلفي 16 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الزلفي على طريق الملك فهد، ميدان الشيخ ابن باز، طريق الملك سلمان أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الزلفي نحو 615 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ما الذي يجعل بلكونة شقتك تتسرب مياهها إلى الجار السفلي أو يظهر فيها الرطوبة بعد كل شتاء؟ هذا سؤال يتردد كثيراً على ألسنة أصحاب الشقق في الزلفي، ويبدأ الجواب عادةً من معرفة ما يحتاجه كل جزء من المبنى. فعزل أرضيات الحمامات والبلكونات يبدأ عادةً من 15 ريال للمتر المربع، ويصل إلى 40 ريال للمتر المربع حسب طبيعة المادة والمساحة. أما طبقة الحماية أو الطلاء العاكس فتتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وهي خيار مناسب إذا كان المطلوب تقليل تأثير حرارة الشمس على السطح. وإذا كانت المشكلة في الجدران السفلية أو القبو، فإن معالجتها تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع.

تبدأ الزيارة الفنية بمعاينة السطح وتحديد موضع التسرب بدقة. يفحص الفني الشروخ ويقدّر أطوالها، وإذا كانت موجودة فإن حقنها يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. ثم يُجرى اختبار الغمر، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، حيث يُملأ السطح بالماء لفترة محددة لمراقبة أي تسرب. وفي حال كان الغرض عزل خزان مياه، يُنظَّف الخزان ويُعقَّم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ثم يُعزل من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. كما يُنصح بمراعاة الارتفاع عن سطح البحر البالغ 615 متراً عند اختيار المواد ومواعيد التنفيذ.

قبل الزيارة، جهّز صورًا واضحة للأماكن التي تظهر فيها الرطوبة أو التشققات، ودوّن تاريخ ظهورها وهل تزداد مع المطر أم مع الحرارة. وأحضر مساحة تقريبية لكل سطح، سواء كان أرضية حمام أو بلكونة أو سطحاً مكشوفاً، وحدد إن كان هناك خزان مياه ونوعه. كما يُفضَّل أن تكون متاحاً للوصول إلى الأماكن المعنية، وأن تبلغ الفني بأي تسريب سابق تم إصلاحه. هذه المعلومات تساعد في تقدير الاحتياج الفعلي وتجنب تنفيذ أعمال غير ضرورية.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الزلفي فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الزلفي

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

الزلفي بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الزلفي

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.