عزل الإيبوكسي للعمائر السكنية في عرعر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز عرعر في عزل الإيبوكسي

من المحاور المذكورة في وصف عرعر: شارع الامير عبدالله بن عبدالعزيز بن مساعد، طريق الملك فهد، شارع الملك خالد بن عبدالعزيز. ارتفاع مركز عرعر عن سطح البحر قرابة 553 م (بيانات SRTM المفتوحة).

لعلّ أكثر ما يتكرر في العمائر السكنية بعرعر هو تسرّب الرطوبة من جدران القبو والأساسات، وهي مشكلة تبدأ بظهور بقع داكنة ورائحة عفن ثم تتقشر الدهانات مع الوقت. ولا تُعالج هذه الحالة بالطلاء الخارجي وحده، بل تحتاج إلى معالجة الجدار نفسه قبل تطبيق أي طبقة حماية، وتتراوح تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع بحسب حالة الجدار ومدى تشبعه بالماء.

أما الارتفاع الذي تبلغه عرعر، إذ تقع على ارتفاع 553 متراً عن سطح البحر، فيعني تفاوتاً واضحاً في درجات الحرارة بين الصيف والشتاء وتعرض الأسطح لتقلبات حادة، وهذا ما يجعل العزل الحراري جزءاً أساسياً من الحل لا خياراً إضافياً. ولذلك يُنصح بالنظر في ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، إلى جانب عزل الأسطح بالمواد السائلة أو الممبرين البيتوميني، وتتراوح تكلفة الأولى بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والثانية بين 15 و35 ريال.

وقبل الزيارة يُستحسن أن تكون مستعداً للإجابة عن أسئلة عملية، منها: هل تظهر الرطوبة في القبو أو في أرضيات الحمامات والبلكونات أو في السطح؟ وهل توجد شروخ ظاهرة يمكن تقدير طولها بالمتر لحساب تكلفة حقنها بين 40 و120 ريال للمتر؟ وهل الخزان المائي يحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل عزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب، وتبلغ تكلفة التنظيف بين 300 و700 ريال للخزان؟ وهل ترغب في اختبار غمر لتأكيد نجاح العزل قبل إغلاق العمل، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة؟ الإجابة عن هذه الأسئلة تساعد الفريق على تقدير الكميات والتكلفة بدقة أكبر.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

الأدوات المستخدمة في عرعر

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — عرعر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة عرعر

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.