عزل الإيبوكسي للفنادق والشقق المفروشة في عرعر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في عرعر: السياق المحلي

يقع عرعر على شارع الامير عبدالله بن عبدالعزيز بن مساعد، طريق الملك فهد، شارع الملك خالد بن عبدالعزيز أو بالقرب منها. يرتفع مركز عرعر نحو 553 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ما الذي يحدث لشقة مفروشة في عرعر حين تتسرب الرطوبة من جدران القبو أو تتكرر البقع على سقف الحمام؟ كثير من أصحاب العقارات يلاحظون الأثر قبل السبب، فيدهنون الجدار مرة بعد أخرى ثم يعود العفن للظهور. الحل الصحيح يبدأ بمعرفة مصدر الماء، ثم اختيار المعالجة المناسبة لذلك المصدر، ولهذا تختلف الأسعار اختلافاً واسعاً بحسب طبيعة المشكلة. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وعزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع. أما حقن الشروخ فيُحسب بالمتر الطولي بين 40 و120 ريال، وهو مناسب عندما يكون التسرب من شق محدد لا من سطح كامل.

تبدأ الزيارة الفنية بفحص الموقع لتحديد مصدر الرطوبة وما إذا كان نازلاً من السطح أو صاعداً من الأرض أو متسرباً عبر الشروخ. يُجرى اختبار الغمر لمساحة صغيرة من الأرضية بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، فيُملأ الحوض الصغير بالماء ويُراقَب لمدة كافية لكشف أي تسرب. وفي الأسطح يُفحص نوع الطبقة الموجودة، سواء كانت أكريليكاً أو بولي يوريثاناً سائلاً أو ممبرين بيتومينياً، لتحديد ما إذا كانت تحتاج إلى إعادة عزل كامل أو إلى ترميم جزئي. وإذا كان الخزان العلوي أو الأرضي مصدر القلق، فيُنظَّف ويُعقَّم بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن عزل سطحه الداخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل صور الأماكن المتضررة وأي تواريخ تقريبية لظهور الرطوبة، وأن يحدد أي أعمال سابقة من دهان أو عزل حتى يعرف الفني طبيعة الطبقات الموجودة. كما ينبغي إخلاء الأرضيات والجدران القريبة من المشكلة ما أمكن، وتوفير مصدر كهرباء ومياه للعمل. وإذا كانت الشقة مفروشة فمن المفيد نقل الأثاث الثقيل بعيداً عن الجدران المتضررة. هذه التحضيرات البسيطة تختصر وقت الزيارة وتساعد على وضع تقدير دقيق ومنصف للعمل المطلوب.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ.

الأدوات المستخدمة في عرعر

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — عرعر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من عرعر

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.